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A : Issy les Moulineaux : « Smart City », dynamique, créative, pionnière en matière de préservation de l?environnement (les espaces verts couvrent : plus d?un quart de la ville?), très appréciée par ses habitants, mais aussi pour : l?implantation de nombreuses entreprises innovantes?, nous vendons, en exclusivité, un bien rare.

Au c?ur d?un quartier très résidentiel, récent : Capitaine Ferber, particulièrement bien desservi en matière d?infrastructures : culturelles (médiathèque, cinémas), sportives (palais des sports, centre sportif, piscine, etc?), écoles, crèches, tous commerces (dont : 2 supermarchés), restaurants, etc? le tout en immédiate proximité.

Ce superbe appartement terrasse en duplex, traversant, au sixième et dernier étage d?un immeuble très récent (2002), d?une superficie, de : 131 M² Carrez (139, au sol) offre des vues totalement dégagées et beaucoup de perspectives.

La terrasse, plein ciel, de : 16 M²?, particulièrement agréable, située : côté jardin de la résidence avec une vue Tour Eiffel, se positionne dans la continuité de tout le niveau de réception, avec : une grande cuisine ouverte (15M²) entièrement équipée, un double séjour (45 M²), la Master bedroom avec salle d?eau et WC indépendant.

Un bel escalier permet d?accéder au niveau supérieur, qui distribue en étoile à partir d?un beau dégagement avec : grande bibliothèque, sur : 3 grandes chambres, une salle d?eau avec WC et : une buanderie?.

Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, à l?agrément incomparable?

Une Cave et deux emplacements de PKG, mitoyens, en s/sol de l?immeuble (inclus dans le prix), complètent ce bien

Petit rafraîchissement des peintures à prévoir, éventuellement, pour ce bien, par ailleurs : en bel état et bien entretenu. Nombreux rangements, chauffage et eau chaude individuels Gaz (chaudière). Charges annuelles : 3 750 €.

Copropriété de : 55 lots (17 : habitation) ? Belles parties communes (Double sécurité : Digicode et visiophone) Pas de procédure en cours. Proximité du centre-ville / Mairie : 550 M (7 mns à pieds) avec ses : commerces, choix de transports (Métro Ligne 12 : Mairie d?Issy, nombreux Bus, etc?). RER C (Issy ? Val de Seine) , Tramway T2, à : 7 mns, également. Ile Saint Germain, avec son Parc et animations, toute proche?

Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1.500.000 €. Prix Net Vendeur : 1.435.000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 65.000 € TTC (4,53 %).

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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59 Rue Condorcet
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PARIS 75116
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