Appartement Paris 2 pièce(s) 37 m2

Bassin de la Villette - Paris XIX Idéalement situé, à 100 mètres du Bassin, de son agrément et de toutes ses activités, nous vous présentons en exclusivité ce beau 4 pièces de 85,52m2 carrez avec extérieur, au 6ème étage (sur 8 et ascenseur) au sein d'une résidence bien entretenue de 1963. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand espace à vivre, particulièrement lumineux, agréable et fonctionnel, de : 35m2 avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un large balcon de 3,4m2, exposé sud-est. La partie nuit est bien séparée et offre trois chambres, toutes au calme, donnant sur un espace arboré, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un deuxième wc séparé, l'ensemble étant en très bel état. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : plan, agencement et distribution optimisés, beaucoup de calme, une vraie clarté, le tout à proximité immédiate du Bassin, du métro ligne n°7 (Riquet) et bus, des commerces et écoles. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box de 15m2 en supplément au prix de 30.000 €. Copropriété de : 89 Lots dont : 34 d'habitation. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Charges annuelles loi Alur : 4.144 € (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien courant) Prix de vente honoraires d'agences inclus : 845.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 30.000 € TTC (3,7%) Prix de vente net vendeur : 815.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1.230€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)

Avenue de la République/rue Saint Maur. Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, bien de 4 pièces très lumineux, orientation sud et ouest, traversant de 78,31m2 avec un balcon. Situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement modulable réparti actuellement en une entrée, salon avec cheminée et balcon, une belle salle à manger avec une cuisine américaine, 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et un espace bureau attenant, salle de bains, wc séparés, rangements. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, en bon état. Quelques aménagements peuvent être effectués. Quartier vivant et très recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. Prix net vendeur : 850.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.000 € TTC soit 2,94% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 875.000 € Contact Corinne : + 33 6 47 42 42 83

Particulièrement bien situé dans le bas MONTREUIL (aux immédiates limites de Paris et Vincennes), au sein d'un bel Immeuble achevé en 2017, conçu spécifiquement pour limiter son impact sur l'environnement, hautement performant sur le plan de la consommation en énergie, optimisé en matière d'isolation et dont le bois est au coeur de la conception, nous présentons en Exclusivité : ce très beau Duplex inversé avec Terrasse sur Jardin arboré, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), particulièrement adapté à la vie familiale. D'une superficie au sol totale de : 110 M² (100,68 M² Carrez), L'entrée avec Dressing invités dessert, sur sa gauche : la spacieuse Master Bedroom avec beau Dressing mural et sa Salle d'eau avec WC, en face et sur sa droite : 2 grandes Chambres, une Salle de bains avec WC et un escalier en bois (avec espace de rangement sous-jacent) menant au niveau supérieur donnant accès, sur sa gauche à : une Chambre/Bureau ou Salle de jeu, mansardée, jouxtant des WC indépendants avec lavabo et coin Buanderie, puis sur sa droite au : très bel espace de vie (32.6 M²), particulièrement clair et agréable, bénéficiant d'un beau volume, avec Cuisine et son ilot entièrement aménagés/équipés complètement ouverts sur le Séjour dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à la large Terrasse (9.5 M²), plein ciel sans vis à vis, exposée Sud, entièrement sur le Jardin (aux splendides arbres quarantenaires, potager, prairie semée, allée bordée de haies, le tout contribuant à offrir à chacun des membres de le famille un espace partagé, convivial, à l'incomparable agrément). Un Calme avéré contribue à renforcer les réels attraits rares de ce bien, en excellent état (immédiatement habitable). Electricité aux dernières normes avec panneau d'abonné permettant un contrôle/indication des consommations. Ventilation de l'air constante et optimisée. Chauffage Collectif (Chaudière commune au Gaz), radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau Chaude Collective (Pompes à chaleur). Robinetterie permettant de limiter la consommation. Porte blindée. Visiophone. Accès sécurisé à chaque partie de l'Immeuble. Charges annuelles de Copropriété : 3 700 € (Hors PKG) - TF : 2 340 €. Copropriété de : 49 lots (33 Habitations). Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 9 (260 M) & 1 (10 mns)), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 950 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (40.000 € TTC) - Prix net vendeur : 910.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 827 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 15 Août 2015, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément un double emplacement de stationnement (place de Pkg et Box en enfilade), en sous-sol de l'Immeuble, au prix de : 20 000 € (pas d' Honoraires d'Agence)

Jourdain. Rare beau 2 pièces neuf de 40.71m2 Carrez avec terrasse/balcon de 4.9m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu. Au sein d'une petite copropriété de 2017 de 3 étages, beau 2 pièces neuf (jamais habité) de 40.71 m2 Carrez avec ascenseur, sans vis à vis donnant sur un îlot de verdure. Répartition optimisée de l'espace : beau séjour avec cuisine américaine, terrasse/balcon de plain pied de 4,9m2 orientée ouest, grandes baies vitrées, 1 belle chambre avec dressing sur mesure, salle de bains avec WC. Matériaux et finitions de qualité. (Aménagement de la cuisine à prévoir) 1 cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. Local vélo. Croquis à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 420.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16.000 € TTC soit 3,81% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 436.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

LOFT MARX DORMOY - Insoupçonnable depuis la rue et situé dans une impasse calme. Vous serez charmés par les volumes et la luminosité extraordinaire de ce lieu atypique.~Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra de ranger et de garer vélos, scooter, poussettes. Une pièce à vivre de 88 M2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond sous une verrière en cathédrale prolongée par une cuisine professionnelle ouverte. Une chambre avec possibilité de créer une salle de bains. Toilettes séparées. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau donnant sur le séjour. Une 3ème chambre. Au second étage sous les combles, une grande chambre (ou 2 petites) et une salle de bains (à aménager), toilettes. Une grande cave (26,50m2) aménagée et en accès direct, complète ce bien d'exception.~A proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.~Destination mixte : habitation et / ou profession libérale, avec possibilité de recevoir jusqu'à 45 personnes.

Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 69,83m2 Carrez avec terrasse et balcon de 15,6m2, sans vis à vis, sur jardin au calme absolu, lumineux. Au sein d'une petite copropriété de 2017 de 3 étages, grand 3 pièces neuf (jamais habité) de 69,83 m2 Carrez avec ascenseur, traversant, sans vis à vis donnant sur un îlot de verdure, lumineux et ensoleillé au 2ème étage. Répartition optimisée de l'espace : grande réception de 37,19m2 avec espace cuisine américaine, terrasse et balcon de plain pied de 15,6m2 orientés ouest, grandes baies vitrées, 2 très belles chambres, dont 1 avec un dressing sur mesure, salle de bains, WC séparés. Matériaux et finitions de qualité. (Aménagement de la cuisine à prévoir) 1 cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. Local vélo. Croquis à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 725.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.000 € TTC soit 3,45% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 750.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83