Exclusivité - Secteur Bastille / Charonne - Charmant 2/3 pièces de 52 m² au dernier étage, ensoleillé, en parfait état. 1/11
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Exclusivité - Secteur Bastille / Charonne - Charmant 2/3 pièces de 52 m² au dernier étage, ensoleillé, en parfait état.

Au sein d'une copropriété de 2 bâtiments du 17ème siècle, beau 2/3 pièces de 52 m² (cf détails ci-dessous) au dernier étage, seul sur le palier, (3ème étage + Mezzanine) baigné de lumière, bénéficiant d'une parfaite répartition de l'espace et de très beaux volumes: séjour avec 4,5m de hauteur sous plafond au faîtage, cuisine aménagée ouverte, grande chambre au calme sur cour avec rangements et dressing, salle de douche, WC séparés, bel escalier large menant à la mezzanine offrant de nombreux rangements/bibliothèque et placards ainsi qu'un bureau (ou petite chambre). Charme de l'ancien. Au pied des commerces et des transports.

Surface Carrez de 48,17 m², 64,85 m² au sol.

Copropriété d'une quarantaine de lots d'habitation.

Prix net vendeur: 560.000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 28.000 euros TTC soit 5% TTC.

Prix honoraires d'agence inclus: 588.000 euros





Contact : + 33 6 47 42 42 83
Piketty Corinne
Piketty Corinne
Conseiller en Immobilier
I-TI
I-TI
2 RUE DE PENTHIEVRE
75008 PARIS
 

Le quartier Bastille - Richard Lenoir

  • Densité de population :
    37 496 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    16 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    11 973 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    34 %
  • Taux d'habitation :
    13 %
  • Taxe foncière :
    14 %
  • Part des ménages sans voiture :
    71 %
  • Résultats des lycées :
    87 %
  • Ecoles et crèches :
    20,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    4,6 tous les 100m
  • Commerces :
    34,1 tous les 100m
  • Médecins :
    950 hab/médecin

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APPARTEMENT 2 PIECES : 37.5 M2 - DERNIER ETAGE - PLACE DU COMMERCE - PARIS XV
460 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires
PARIS 75015
Idéalement situé dans le beau XVème Arrondissement, au calme de l'élégante Rue GRAMME, au coeur d'un secteur résidentiel, très commerçant, tout particulièrement recherché et dans d'un Immeuble ancien de standing (1900) aux belles parties communes avec jardin intérieur, nous présentons : cet agréable deux pièces traversant, au sixième et dernier étage. D'une superficie de : 37.50 M² Carrez (39.70 M² au sol), l'Entrée donne accès, sur sa gauche côté rue : au Séjour exposé Sud-Ouest bénéficiant d'une réelle luminosité et d'un vis-à-vis très discret, sur sa droite côté cour : à la Salle de bains avec WC, à la Cuisine, à la Chambre spacieuse offrant une perspective totalement dégagée, une grande clarté et vue sur le beau jardin, le tout au calme absolu. Un grand Dressing fonctionnel est attenant à la Chambre et au Séjour dans la continuité de l'Entrée. Belle HSP de : 2.60M dans tout le bien pour un beau volume, Parquet, Fenêtres double vitrage, Porte blindée, Fibre. Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés, devra faire l'objet de travaux de rénovation. Une Cave en s/sol complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Individuels Electriques. Faibles charges de Copropriété : 1 000 € / An (Appt & Cave). TF : 635 €. Ascenseur, Local vélo en RDC, Digicode, Interphone. Copropriété de : 52 lots (tous d'habitation). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue du Commerce.., des transports (Métro Lignes 8 & 10, nombreux Bus, etc...), des Ecoles et de toutes commodités/attraits de la vie Parisienne. Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 460 000 €. Prix Net Vendeur : 440 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 20 000 € TTC (4.55% TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 € et 2 080 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
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Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour (28.4 M² Carrez) ouvrant au moyen d'une grande double baie vitrée, sur un large et agréable Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC indépendant et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 910 €. Une Cave et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches? Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 175 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence (56 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus : un beau Studio, mitoyen à l'Appartement, d'une surface de : 17.34 M², composé d'une : Entrée avec Placard, Pièce principale (exposée SUD/EST, sur rue) avec Kitchenette et Salle de Bains avec WC.
Mentions légales
Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 2 RUE DE PENTHIEVRE - 75008 PARIS | Siret : 43936451400034 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

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