Appartement Paris 2 pièce(s) 51 m2

Between Trocadéro and Passy - Paris XVI - Top floor - Eiffel Tower view You will be seduced by this charming 38.4sqm Carrez two-room apartment, nestled on the top floor of a 1950s building, with a breathtaking view of the Eiffel Tower. Completely renovated and optimized, it consists of a beautiful living space with a fitted and equipped open-plan kitchen, a bedroom with its bathroom, a separate toilet with laundry area and plenty of storage space. This property is also completely quiet and very bright as it overlooks an open courtyard. A concrete cellar of approximately 2sqm completes this property. Ideal for a pied-à-terre or a rental investment. Annual Alur law charges: EUR3,545 including current charges, heating and hot water. Guardian. No procedure in progress. Selling price: EUR595,000 including agency fees payable by buyers Agency fees: EUR25,000 including tax Seller's net selling price: EUR570,000

NATION exclusive - OPEN VIEW - Bourgeois reception and family apartment completely renovated in 2018. 7 rooms, 5 bedrooms on the 4th floor of a luxury building built in 1926, secure with caretaker, digital code and intercom. It offers a beautiful entrance gallery, a south-facing double living room with balcony and open view of the Place de la Nation, 5 bedrooms including a master suite with adjoining bathroom, 2 shower rooms, 2 toilets. 1 cellar (direct access by service elevator) completes this exceptional property which offers rare brightness and volumes with 3.20 ceiling height. Very quiet, functional plan and close to all amenities, transport, shops and schools. Possibility of liberal profession or mixed use.

Particulièrement bien situé à Levallois (Ville dynamique, créative, pionnière en matière de développement durable, très appréciée par ses habitants pour leur qualité de vie), en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : le Séjour ouvrant, au moyen d'une large double baie vitrée, sur le grand Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST, procurant, ainsi, un véritable espace de vie additionnel, extérieur, la Salle à Manger mitoyenne avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre. Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC indépendant et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 910 €. Une Cave et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 175 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence (56 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus : un beau Studio, mitoyen à l'Appartement, d'une surface de : 17.34 M², composé d'une : Entrée avec Placard, Pièce principale (exposée SUD/EST, sur rue) avec Kitchenette et Salle de Bains avec WC.