Parc de Passy - Rare 5 pièces de 114 m2 .

Exclusivité. Rue Varlin / Canal Saint-Martin. Grand 1 pièce réparti en 2 pièces de 30,32m² Carrez en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, agréable luminosité, au calme. Situé dans un quartier recherché et vivant avec de nombreux commerces de proximité, au sein d'un très bel immeuble art déco de 1935, bien entretenu, rare 2 pièces 30,32m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, grâce à une architecte talentueuse & astucieuse, offrant ainsi une parfaite répartition de l'espace : entrée avec placard de rangement, beau séjour avec un petit espace dinatoire, une cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre avec sa salle de douche attenante & wc. Les nombreuses fenêtres donnent sur une cour ouverte, au calme. L'immeuble sur le côté est en cours de ravalement. Local à vélo. Chauffage et eau chaude au CPCU compris dans les charges. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Pas de procédure en cours. Copropriété de 49 lots d'habitation Métro à 1-2 min à pied. Gares de l'Est et du Nord accessibles à pied. Prix net vendeur : 306.604 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18.396 euros TTC soit 6% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 325.000 euros Contact : Corinne Piketty + 33 6 47 42 42 83

Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul Profession libérale ou usage mixte possible. Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend : - une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque), - un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau, - un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit, - une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire, - un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol, - une salle de douche avec toilettes, - des toilettes séparées avec lavabo. Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre. Très nombreux rangements. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 € Digicode - Interphone - Local vélo. Ravalement effectué en 2024. Cage d'escalier rénovée en 2016. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 850.000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 € Prix de vente net vendeur : 817.307 €

Exclusivité. Cambronne. Au dernier étage 4 pièces de 92,11m² Carrez au 10ème étage avec grand balcon balcon de 12m² sans vis à vis baigné de lumière, vues dégagées sur Paris. Au sein d'un immeuble récent de standing, appartement en très bon état de 92,11m² situé au 10e étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'un large balcon de 12m². Belle entrée avec placards sur mesure, triple réception ouvrant de plain pied sur l'espace extérieur, cuisine mitoyenne indépendante (pouvant être ouverte), deux chambres, 2 grands dressings, rangements, une salle de Bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. Ce bien traversant Est-Ouest, bénéficie de vues superbes sur Paris, ses monuments. Une très grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une double place de parking dans l'immeuble en supplément du prix. Local Vélo. Présence d'une gardienne. Quartier très agréable avec commerces, marchés et transports à proximité immédiate. (Bus, Métros : 6-8-10) Prix net vendeur : 959.615 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 38.385 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 998.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83

LOFT MARX DORMOY - Insoupçonnable depuis la rue et situé dans une impasse calme. Vous serez charmés par les volumes et la luminosité extraordinaire de ce lieu atypique.~Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra de ranger et de garer vélos, scooter, poussettes. Une pièce à vivre de 88 M2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond sous une verrière en cathédrale prolongée par une cuisine professionnelle ouverte. Une chambre avec possibilité de créer une salle de bains. Toilettes séparées. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et espace bureau donnant sur le séjour. Une 3ème chambre. Au second étage sous les combles, une grande chambre (ou 2 petites) et une salle de bains (à aménager), toilettes. Une grande cave (26,50m2) aménagée et en accès direct, complète ce bien d'exception.~A proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.~Destination mixte : habitation et / ou profession libérale, avec possibilité de recevoir jusqu'à 45 personnes.

Très agréable 2 pièces de 36.06m² au sol, 34,23m² Carrez au 7ème étage, le dernier étage avec ascenseur avec vue dégagée. Travaux de rafraichissement à prévoir. A sein d'une petite copropriété, appartement composé d'une entrée, salle de douche avec wc, coin cuisine, petite chambre, séjour avec vue dégagée. (cf plan fin des photos). Optimisation de l'espace facile à concevoir, lors du rafraichissement. 1 cave complète ce bien. Excellente localisation : secteur Aligre, au pied des commerces et des transports. Calme absolu, sur cour dégagée. Prix net vendeur : 282.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.000 € TTC soit 6 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 299.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 € Contact: Corinne Piketty + 33 47 42 42 83