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APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 1/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 2/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 3/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 4/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 5/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 6/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 7/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 8/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 9/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 10/11
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BEL EXTERIEUR SUR JADIN EN ETAGE TRES ELEVE - QUARTIER DUPLEIX/LOURMEL - PARIS XV 11/11
Idéalement situé au coeur du beau XVème résidentiel (quartier DUPLEIX), très recherché, proche de la Place Saint-Charles, de la Place Marcel CERDAN, et du VII ème Arrondissement... Au sein d'un Immeuble de bon standing récent (1975) et d'une agréable Copropriété bien entretenue, regroupant plusieurs Bâtiments sur Jardin, nous présentons ce bel Appartement offrant la rare opportunité de bénéficier d'une belle terrasse entièrement sur Jardin, dans la continuité des pièces de vie, en étage très élevé... Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément et de luminosité renforcée par une exposition : Sud/Sud-Ouest...

Bien distribué, très fonctionnel et en parfait état (refait avec beaucoup d'à-propos et goût), il est au cinquième étage sur sept avec Ascenseur. D'une surface utile pondérée de : 41 M² (40.03 M² Carrez), l'entrée avec placards donne accès, sur sa droite au : Séjour, mitoyen de la Chambre (Climatisée), sur sa gauche : à une Cuisine entièrement aménagée/équipée, particulièrement bien conçue et pensée, tout comme la salle de Bains avec WC et placards, le tout en faisant un bien immédiatement habitable en l'état. Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien avec beaucoup de calme/tranquillité, sans vis à vis. Beau Parquet dans les pièces de vie, Porte blindée, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Réseau de Chaleur), des chauffages individuels électriques performants sont également installés en complément. Très bon DPE (D, dernière génération...) contribuant à faire de ce beau bien rare : un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme, un beau pied à terre Parisien ou une belle première acquisition immobilière, etc... Une Cave complète ce bien.

Copropriété de : 515 lots (200 Habitations) et 5 bâtiments. Gardien, Digicode/Interphone, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 2 800 € / An (Appt & Cave). TF 2022 : 803 €. Immédiate proximité : Tous Commerces (dont : Centre Cial Beau Grenelle), des transports (Métro Lignes 6 & 8 & 10, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc...

Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (25 000 € TTC).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 € et 760 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris



Nombreuses possibilités de location ou acquisition d'emplacements de Pkg dans la résidence ou celles avoisinantes...







Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1140 €/mois
Complément de loyer : €/mois
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
WISZKOWSKI Herve
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        Paris X - Appartement / Loft
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        PARIS 75010
        Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul Profession libérale ou usage mixte possible. Appartement / Loft atypique avec du charme, d'une surface de 100,38m² carrez (152,56m² au sol). En rez-de-chaussée avec double accès et au calme absolu d'une cour, ce bien comprend : - une chambre donnant sur une salle de bains avec lumière zénithale (baignoire, douche et lavabo à double vasque), - un vaste salon/salle à manger avec son coin bureau, - un autre espace bureau ou chambre avec un canapé/lit, - une cuisine américaine entièrement équipée disposant d'un espace dînatoire, - un auditorium/salle de cinéma de 20m² en sous-sol, - une salle de douche avec toilettes, - des toilettes séparées avec lavabo. Cet ensemble est bordé par des fenêtres à double vitrage donnant sur la cour. Il est complété par un garage de 28m² contigu à l'appartement et une cave accessible directement depuis la chambre. Très nombreux rangements. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métro : lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 4.344 € Digicode - Interphone - Local vélo. Ravalement effectué en 2024. Cage d'escalier rénovée en 2016. Pas de procédure en cours. Prix de vente FAI : 850.000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32.693 € Prix de vente net vendeur : 817.307 €
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        Rue Crozatier \/ Reuilly Diderot. Exclusivit\u00e9 . Au dernier \u00e9tage avec ascenseur appartement 2 pi\u00e8ces de 36.06 m\u00b2 au sol lumineux.
        Rue Crozatier / Reuilly Diderot. Exclusivité . Au dernier étage avec ascenseur appartement 2 pièces de 36.06 m² au sol lumineux.
        299 000 € dont 6.03% TTC d'honoraires
        PARIS 75012
        Très agréable 2 pièces de 36.06m² au sol, 34,23m² Carrez au 7ème étage, le dernier étage avec ascenseur avec vue dégagée. Travaux de rafraichissement à prévoir. A sein d'une petite copropriété, appartement composé d'une entrée, salle de douche avec wc, coin cuisine, petite chambre, séjour avec vue dégagée. (cf plan fin des photos). Optimisation de l'espace facile à concevoir, lors du rafraichissement. 1 cave complète ce bien. Excellente localisation : secteur Aligre, au pied des commerces et des transports. Calme absolu, sur cour dégagée. Prix net vendeur : 282.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.000 € TTC soit 6 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 299.000 € Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83
        Exclusivit\u00e9. Galliera - Rare bien de standing de 6 pi\u00e8ces de 154,40m\u00b2 au 3\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m\u00b2 et 9,2 m\u00b2 .
        Exclusivité. Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² au 3ème étage avec ascenseur lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de 11,1 m² et 9,2 m² .
        2 150 000 € dont 4% TTC d'honoraires
        PARIS 75116
        Exclusivité. Galliera - Rare bien de standing de 6 pièces de 154,40m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcon + 2 ch. de service de respectivement 11,1 m² au sol (8,2m² carrez) et 9,2 m² au sol ( 7,6m² carrez). Au sein d'un bel immeuble haussmannien, appartement familial traversant de 154,4m² carrez, au calme sur rue et cour fleurie . Un seul appartement par étage. Belle répartition de l'espace : galerie d'entrée, grand séjour, salle à manger (possibilité de regrouper ces 2 pièces pour avoir une spacieuse réception de 44m2), 4 chambres, cuisine dinatoire, 1 salle de bains, wc séparés, rangements. Bien de standing, offrant une très belle hauteur sous plafond de 2,9m, parquet, moulures, cheminées, trumeaux. Ce bien de qualité comprend 2 chambres de service au 6ème étage de 11,1 m² et 9,2 m² au sol, 1 grande cave de 9,4m² et 1 WC supplémentaire et/ou espace buanderie en jouissance exclusive (situé sur le palier au niveau de la cuisine). Nombreuses possibilités d'aménagement, ou de moduler l'espace intérieur. Belle cour fleurie dégagée, emplacement pour les vélos/poussettes. Petite copropriété en excellent état. Très bonne sectorisation, marché du président Wilson, commerces et transport à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 2.067.308 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 82.692 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.150.000 € Contact: Corinne Piketty + 33 47 42 42 83
        Mentions légales
        Affichage des informations légales : I-TI | Raison sociale : I - TI | Adresse siège social : 59 Rue Condorcet - 75009 PARIS | Siret : 43936451400042 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33439364514 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
        Carte T : CPI75012016000010670 | Date de délivrance : 2016-07-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Defense Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle 92931 La Défense Cedex 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 19/03/2021

        Entreprise juridiquement et financièrement indépendante