A l'angle du Boulevard Voltaire et de la charmante Cité Voltaire, au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant, particulièrement recherché, au sein d'un Immeuble ancien (fin XIX -ème) de bonne facture, bien entretenu aux agréables parties communes et bénéficiant d'une façade originale partiellement « personnalisée » , nous présentons en Exclusivité, ce Studio, vendu meublé, en l'état, au titre de : résidence principale, petit pied à terre Parisien, Studio pour étudiant, Bureau de Télé Travail, ou : autres..., car : il ne saurait être acquis au titre d'un bien locatif (dans sa configuration actuelle, tout du moins...) du fait, notamment, de la surface et volume de la pièce principale, insuffisants pour la location.
Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), d'une surface au sol de : 14.63 M² et : 10.28 M² Carrez (du fait de sa partie mansardée), il se décompose en : une pièce de vie de : 8.93 M² Carrez (12.07 M² au Sol) avec coin cuisine, jolies poutres apparentes et fenêtre PVC en double vitrage offrant une vue assez agréable (côté Cité VOLTAIRE), l'ensemble étant mitoyen à la salle de bains de : 2.56 M² au sol (1.35 M² Carrez) avec : Baignoire, WC, Lavabo et authentique fenêtre de toit Parisien. Ce bien qui sera à rénover offre une HSP de : 2.08 M, une VMC (2 pièces), la Fibre pré installée et une Installation électrique en bon état. Chauffage et Eau Chaude Individuels Electriques (Ballon et Convecteur, récents). DPE G. Copropriété de : 49 lots (23 Habitation). Digicode. Interphone. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Sur cette partie de la Copropriété - Entretien régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 220 € / An. TF 2023 : 250 €. Immédiate Proximité : Commerces, Marché, Ecoles, Lieux de vie et associatifs, Métro Ligne 9 aux pieds de l'Immeuble et Hub Nation tout proche.
Ce bien idéal pour une première acquisition immobilière ou besoin d'un lieu de vie/travail est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 75 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (Forfait de : 7 500 € TTC).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 700 € et 946 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 946€. Pour la date de référence 01/01/2021.
