Vendre votre appartement peut être une excellente option si vous souhaitez obtenir l’apport initial pour l’achat d'un nouveau logement, bien plus grand et plus confortable. Il est judicieux de savoir la réelle valeur marchande de votre ancien appartement pour que vous puissiez préparer au mieux votre nouveau projet. Découvrez nos conseils pour y parvenir.
Les paramètres qui influencent le prix d’un appartement
- La situation géographique du bien immobilier
Dans les zones les plus tendances, comme Paris, la Ville lumière, le prix au m2 est plus élevé que dans les autres villes de France. La proximité avec les commodités compte également : commerces, écoles, réseaux de transport en commun, centres médicaux, etc.
- La superficie Carrez
L’appartement est estimé à partir de la surface habitable seulement. On ne tient pas ainsi compte des espaces occupés par les escaliers, les radiateurs, les portes, etc.
- Les équipements de confort disponibles
Ils influencent grandement la valeur d’un appartement : isolation, chauffage, domotique, installation sanitaire…
Le niveau de performance énergétique
Avec un bon niveau de performance énergétique, vous pouvez augmenter le prix de votre appartement. Pour cela, contactez un diagnostiqueur certifié pour réaliser un diagnostic de performance énergétique, mais aussi les autres diagnostics techniques obligatoires.
- L’état de l’appartement
Est-ce qu’il y aurait des travaux à réaliser ? Le devis de la rénovation peut diminuer la valeur de votre logement. Mieux vaut vendre un appartement en bon état pour espérer faire une plus va lue.
Confiez l’estimation immobilière à un professionnel
L’estimation de votre appartement à Paris doit être réalisée par un professionnel, comme un agent immobilier. Il est le mieux placé pour évaluer votre bien à sa juste valeur, et ce, avec précision et objectivité. Son intervention vous permettra de vendre au prix du marché, ce qui vous assurera un gain de temps considérable.
