Appartements a vendre 4 pièces

SAINT-FARGEAU - PARIS XX Dans une belle résidence sécurisée, tout juste ravalée, rénovée et gardiennée, cet appartement familial dispose de multiples atouts. Donnant entièrement sur un jardin dégagé et totalement au calme, il bénéficie de par son exposition Sud-Est d'une belle luminosité. Il comprend actuellement, une entrée, un bel espace à vivre de 26m², une grande cuisine séparée, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de bains, de nombreux placards et d'un WC séparé. Doté d'un plan extrêmement modulable, de nombreuses configurations seront envisageables selon vos besoins. L'appartement et la copropriété sont accessibles aux PMR, avec la possibilité d'exercice pour les professions libérales (autorisée par la copropriété et simple changement d'usage à titre personnel demandé). Vous bénéficierez en outre d'une résidence extrêmement bien entretenue: * Un ravalement extérieur vient d'être réalisé sur l'ensemble de l'immeuble ainsi que la réfection de l'étanchéité des toits terrasses. * La chaudière de l'immeuble a été totalement rénovée pour des économies certaines de consommation énergétique et une maîtrise optimale des charges de copropriété. Proximité immédiate des transports : Saint-Fargeau (ligne 3bis), Gambetta (ligne 3) Porte des Lilas (ligne 11), Tram (Station Adrienne Bolland), Bus et des commerces. Copropriété de : 335 Lots dont : 114 lots d'habitation. Charges annuelles loi Alur : 4.432 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.170 € (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021). Prix de vente : 799.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) Une cave et une place de parking pouvant être vendue séparément complètent ce bien. Dossier complet sur demande.

Rare - Paris VII - Gros Caillou - Appartement avec terrasse / jardin de 80m² au calme absolu Situé au premier étage d'un immeuble semi-récent, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien rare de 108m² au sol (94m² carrez) saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Entièrement refait par architecte en 2022, il se compose : d'une belle réception de presque 40m², dotée d'une cheminée éthanol et d'une véranda sans vis à vis, d'une cuisine américaine dinatoire (design Jean Nouvel), entièrement aménagée et équipée; de deux chambres spacieuses de 19m² et 15m² dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette japonais indépendant. Le calme absolu de sa terrasse / jardin paysagé, arboré, avec éclairage et arrosage automatique ne pourra vous laisser insensible. Une cave complète ce bien. Location d'un box également possible dans l'immeuble. Possibilité de vente entièrement meublé. Gardienne à demeure.