Appartements a vendre 5 pièces et +

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEUR - ETAGE ELEVE - 5 PIECES : 102 M² - ARISTIDE BRIAND/VILLIERS - LEVALLOIS-PERRET
1 175 000 € dont 5% TTC d'honoraires
92300 LEVALLOIS PERRET
Particulièrement bien situé à Levallois, en bordure de Neuilly (Angle rues : Aristide BRIAND et de Villiers), au sein d'un Immeuble récent de Standing (1994) et d'une petite Copropriété très bien entretenue, aux parties communes particulièrement soignées, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial. Traversant, bien distribué, fonctionnel et modulable, il est au : quatrième étage (sur six, avec deux Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 102,15 M² (99,59 M² Carrez), l'entrée dessert de face et côté rue : l'ensemble Séjour/Salle à Manger (sur une surface totale de : 42,2 M² Carrez) avec : le Séjour (28.4 M² Carrez) ouvrant, au moyen d'une large double baie vitrée, sur le grand Balcon/Terrasse de : 7.69 M² exposé : SUD/EST, procurant, ainsi, un véritable espace de vie additionnel, extérieur et : la Salle à Manger mitoyenne (13.8 m²Carrez) avec Placard, aisément transformable en troisième Chambre (ce qui permettrait , dans ce cas, de conserver un Séjour de : 28.4 M² Carrez) . Sur la gauche de l'Entrée nous accédons à la grande Cuisine dinatoire aménagée qualitativement, partiellement équipée, puis un dégagement dessert : un WC indépendant et l'espace Nuit offrant deux Chambres spacieuses avec placards, une vue cour : dégagée, plein ciel, bénéficiant d'un calme absolu, une Salle de bains avec WC, une Salle d'eau et un Placard supplémentaire. Rare HSP de : 2.74 M, pour un beau volume dans tout le bien. Clarté, calme, tranquillité et un vis-à-vis très discret (essentiellement de bureau) renforcent le réel agrément de ce bien, tout récemment rafraichi (peintures) et en très bel état général. Beau Parquet entretenu dans les pièces de vie, Doubles Vitrages sur toutes les Fenêtres, DPE performant (Classement D) et Porte blindée. Chauffage et Eau Chaude individuels Electriques. Copropriété de : 185 lots (59 Habitations pour : 33 au final, regroupés). Gardienne à demeure. Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges annuelles de Copropriété : 2 980 € (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 910 €. Une Cave et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Proximité du : Centre-Ville / Mairie avec ses : commerces, animations, jardins, choix des transports (Métro Ligne 3, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Collège, Lycée et : Centre Cial : SO OUEST, également proches? Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 175 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence (56 000 € TTC, soit : 5% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus : un beau Studio, mitoyen à l'Appartement, d'une surface de : 17.34 M², composé d'une : Entrée avec Placard, Pièce principale (exposée SUD/EST, sur rue) avec Kitchenette et Salle de Bains avec WC.
APPARTEMENT D'EXCEPTION : 160 M2 - DERNIER ETAGE - SAINT GERMAIN DES PRES / SAINT SULPICE - PARIS VI
3 200 000 €
75006 PARIS
Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, identique) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 800 € - TF : 2 124 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 200 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), immédiatement mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
APPARTEMENT FAMILIAL AVEC NOMBREUX EXTERIEURS - 5 PIECES : 104 M² - QUARTIER PICPUS - PARIS XII
1 090 000 € dont 5.11% TTC d'honoraires
75012 PARIS
Idéalement situé, Rue de PICPUS, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, proche de la Place Daumesnil, de la Place de la Nation (avec son Hub Transports) et de la Promenade Plantée (Coulée Verte). Dans une agréable résidence récente (1972), bien entretenue, aux parties communes avec jardins arborés, nous présentons en Exclusivité ce bel Appartement Familial offrant la rare opportunité de bénéficier de larges balcons, dans la continuité de l'ensemble des pièces, toutes avec grandes doubles baies vitrées, pour une surface cumulée de : 22 M²...Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément en matière d'espace extérieur additionnel de vie et de luminosité. Traversant (EST/OUEST), fonctionnel, bien distribué, il est au : premier étage (sur dix, avec Ascenseur). D'une surface utile pondérée de : 104,45 M² (102,23 M² Carrez), l'entrée avec placards donne accès, sur sa gauche au : Séjour, mitoyen du Salon (ou : quatrième Chambre), sur sa droite : à une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit avec : 3 grandes Chambres (dont deux avec placards), un WC indépendant, une Salle de Bains, une Salle d'Eau avec WC. Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien, beaucoup de calme/tranquillité et un vis-à-vis discret. Parquet dans les pièces de vie, Porte blindée, Fibre. Ce bien bénéficiera, assurément, d'une rénovation afin d'optimiser ses qualités, agrément et confort. Chauffage (Mixte : Urbain & Gaz ) et Eau Chaude, Collectifs. Compteurs individuels de consommation d'eau. Copropriété de : 844 lots (276 Habitations) et 4 bâtiments. Gardiens (deux & personnel d'Entretien), Vidéo Surveillance, Double Digicode, Local vélo. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure significative en cours. Charges de Copropriété : 5 000 € / An (Appt & Cave & Emplt PKG). TF : 1 313 €. Une grande Cave (4.83 M²) et un bel Emplacement de PKg facile d'accès, en s/sol, complètent le bien. Immédiate proximité : des Commerces, des transports (Métro Lignes 6 & 8, nombreux Bus), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc... Ce beau bien Familial est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 1 090 000 € (Appt & Cave & Pkg) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 350 € et 3 240 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris
MONTREUIL ROBESPIERRE / MARCEAU - DUPLEX 6P : 110 M2 - TERRASSE SUR JARDIN
950 000 € dont 4.4% TTC d'honoraires
93100 MONTREUIL
Particulièrement bien situé dans le bas MONTREUIL (aux immédiates limites de Paris et Vincennes), au sein d'un bel Immeuble achevé en 2017, conçu spécifiquement pour limiter son impact sur l'environnement, hautement performant sur le plan de la consommation en énergie, optimisé en matière d'isolation et dont le bois est au coeur de la conception, nous présentons en Exclusivité : ce très beau Duplex inversé avec Terrasse sur Jardin arboré, au troisième et dernier étage (sans ascenseur), particulièrement adapté à la vie familiale. D'une superficie au sol totale de : 110 M² (100,68 M² Carrez), L'entrée avec Dressing invités dessert, sur sa gauche : la spacieuse Master Bedroom avec beau Dressing mural et sa Salle d'eau avec WC, en face et sur sa droite : 2 grandes Chambres, une Salle de bains avec WC et un escalier en bois (avec espace de rangement sous-jacent) menant au niveau supérieur donnant accès, sur sa gauche à : une Chambre/Bureau ou Salle de jeu, mansardée, jouxtant des WC indépendants avec lavabo et coin Buanderie, puis sur sa droite au : très bel espace de vie (32.6 M²), particulièrement clair et agréable, bénéficiant d'un beau volume, avec Cuisine et son ilot entièrement aménagés/équipés complètement ouverts sur le Séjour dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder à la large Terrasse (9.5 M²), plein ciel sans vis à vis, exposée Sud, entièrement sur le Jardin (aux splendides arbres quarantenaires, potager, prairie semée, allée bordée de haies, le tout contribuant à offrir à chacun des membres de le famille un espace partagé, convivial, à l'incomparable agrément). Un Calme avéré contribue à renforcer les réels attraits rares de ce bien, en excellent état (immédiatement habitable). Electricité aux dernières normes avec panneau d'abonné permettant un contrôle/indication des consommations. Ventilation de l'air constante et optimisée. Chauffage Collectif (Chaudière commune au Gaz), radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau Chaude Collective (Pompes à chaleur). Robinetterie permettant de limiter la consommation. Porte blindée. Visiophone. Accès sécurisé à chaque partie de l'Immeuble. Charges annuelles de Copropriété : 3 700 € (Hors PKG) - TF : 2 340 €. Copropriété de : 49 lots (33 Habitations). Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 9 (260 M) & 1 (10 mns)), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 950 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (40.000 € TTC) - Prix net vendeur : 910.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 827 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 15 Août 2015, abonnements compris) Possibilité d'acquérir en supplément un double emplacement de stationnement (place de Pkg et Box en enfilade), en sous-sol de l'Immeuble, au prix de : 20 000 € (pas d' Honoraires d'Agence)
Châtenay-Malabry - Bel appartement familial de 5 pièces
500 000 €
92290 CHATENAY MALABRY
Vous serez séduits par ce bel appartement familial de 118,73 m2 Carrez au calme absolu et très lumineux. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2011) à 2 pas du Parc de la Vallée aux Loups, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de plus de 33,50m² donnant sur un balcon de 3,60m², exposé ouest, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et dressing/bureau), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Ce bien, bien entretenu, dispose de nombreux rangements. L'immeuble est accessible PMR. La copropriété y autorise l'exercice d'une profession libérale. Possibilité d'acquérir une grande place de parking en sus. Proximité de toutes commodités (commerces, marché, écoles, et transports (plusieurs bus menant au RER B + futur Tramway 10 + accès direct à l'A86)). Copropriété de 115 lots dont 52 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Eau chaude et chauffage individuels électriques. Electricité annuelle : environ 1.500 euros. Charges annuelles de copropriété : 2.650 euros. Taxe foncière : 2.019 euros. Prix de vente Honoraires d'Agence inclus : 500.000 €. Honoraires d'Agence charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.513€ (prix moyens des énergies indexés l'année dernière (abonnement compris)).