Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 290 m2 Carrez avec 400m2 de terrain + 2 studios.
€1 797 000.00 dont 3.99% TTC d'honoraires
93260 LES LILAS
Au pied du Métro Mairie des Lilas / Ligne 11. Dans un écrin de verdure, spacieuse villa contemporaine baignée de lumière de 7 pièces de 290 m2 Carrez avec 400m2 de terrain + 2 studios (libres de toute occupation, revenus locatifs possibles de 1.600 €/mois).
2/3 minutes à pied du Métro Mairie des Lilas, maison récente de 2002, en parfait état offrant des volumes rares, permettant de faire rentrer la lumière tout en bénéficiant d'une excellente isolation thermique.
Implantée sur un terrain de 400m2, plat verdoyant, avec 2 belles terrasses, sans vis à vis.
Plan à la fin des photos pour se projeter avec fluidité dans cet espace de vie, rare.
- Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la première terrasse, salle à manger et salon bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond .
Grande suite parentale, avec baignoire jacuzzi, très grand dressing sur mesure, 2ème chambre avec également sa salle de bains, 2ème salon avec cheminée.
Accès de plain-pied aux 2 terrasses et jardins.
- Au premier étage, sur la mezzanine, bel espace salon lecture/télévision, avec une salle de jeux attenante : espaces baignés également de lumière.
Une 3ème chambre avec salle de bain et toilettes
- Au deuxième étage, un spacieux bureau avec ses toilettes séparés.
- Au sous-sol : grand espace de rangement, buanderie, très grande cave à vin climatisée.
Maison ouverte sur l'extérieur, grâce des larges portes fenêtres, de qualité, permettant à la lumière de rentrer dans chaque pièce.
Vues magnifiques "à perte de vue".
Ce bien bénéficie également de 2 studios indépendants d'environ 30m2 chacun, en excellent état à l'image de la maison (actuellement libérés qui peuvent être utilisés ou loués générant ainsi une source de revenus importante de 1600€ : 800 euros par studio).
La maison est très saine étant construite sur un vide sanitaire.
Très bien chauffée grâce à une chaudière Frisquet toute récente.
Calme absolu.
Un garage fermé.
Commerces, marché de qualité en partie bio, établissements scolaires, transports à 2 min à pied.
Prix net vendeur : 1.728.000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 69.000 € TTC soit 4% TTC.
Prix honoraires d'agence inclus : 1.787.000 €
Contact : Corinne Piketty 33 6 47 42 42 83
