Achat / Vente Appartement Paris - Appartement a vendre à Paris

Quartier Didot - Plaisance - Pote de Vanves- PARIS XIV Très beau potentiel pour cet appartement de 71,05m² au 3ème étage avec ascenseur de la Résidence des Mariniers. Totalement au calme et très clair de par son côté traversant Est / Ouest, ce bien offre : une entrée avec placards, un séjour de 23m² exposé Ouest avec une grande cuisine indépendante de 11,7m² pouvant être ouverte sur le séjour, ce qui changerait complètement la physionomie de l'appartement. La partie nuit est bien séparée, un dégagement dessert les deux chambres de respectivement 10,7m² et 9,9m², une salle de bains, un dressing ou buanderie et un WC séparé. L'ensemble est à rénover mais dispose de bons fondamentaux et d'un très bon plan sans perte d'espace. Double vitrage, volant roulant électrique. Chauffage et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée avec gardien, système de vidéo surveillance. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking (5x2,3 mètres) dans la résidence au prix de 15.000 €. Proximité immédiate des transports : Métros Plaisance ou Porte de Vanves (Ligne 13), Tram T3 (Station Didot), Bus et des commerces. Copropriété de : 976 Lots (deux immeubles) dont : 291 lots d'habitation (66 lots dans la cage d'escalier concernée). Charges annuelles loi Alur : 4.100 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes... Prix de vente : 580.000 €, honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs Honoraires d'agence : 20.000 € TTC Prix net vendeur : 560.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 € (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021). Dossier complet sur demande.

Particulièrement bien situé, Avenue René COTY avec son agréable promenade centrale arborée (Hauteur de la charmante Rue des Artistes), à 300 M du Parc MONTSOURIS, au sein d'un très élégant Immeuble Belle Epoque (1915), atypique, à la superbe façade et parties communes bien entretenues, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au troisième (deuxième sur entresol) et avant dernier étage avec Ascenseur. D'une superficie totale de : 86 M² (86.07 Carrez), l'Entrée avec placard donne sur : un spacieux Salon/Salle à Manger (30 M²) avec deux grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur deux Balcons (dont un de : 3 M²) exposés : Est, offrant une vue panoramique verdoyante et dégagée (absence de vis-à-vis). Un dégagement dans le prolongement de l'Entrée permet d'accéder à une première grande Chambre (14 M²) mitoyenne au Salon ouvrant sur un petit balcon, à la seconde (13 M²), mitoyenne à la première, ouvrant également sur son petit balcon, à la cuisine (7 M²), à la Salle de Bains (3.5 M²), séparées par un grand débarras et aux WC indépendants. Parquet reponcé et vernis, Cheminées, Doubles vitrages, HSP de : 2.80 M, Calme, Clarté, contribuent à renforcer le réel agrément et charme de ce bien, plutôt en bon état général, qui devra, néanmoins, être rénové (notamment au niveau de la Cuisine et Salle de Bains). Chauffage et Eau Chaude individuels Gaz (Chaudière). Porte blindée. Une grande Cave en S/Sol (6.5 M²) complète ce bien. Digicode, Interphone. Charges annuelles de copropriété : 3 200 € - TF : 1 116 €. Copropriété de : 35 lots (15 Habitations). Proximité : des Commerces, des Transports (Métro Lignes : 4 & 6 - RER B - Bus : 21 / 62 / 88 : 216), des Ecoles et toutes Commodités. Ce beau bien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 900 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 050 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence en nu HC : 1 859 €/mois Loyer majoré (loyer à ne pas dépasser) en nu HC : 2 229 €/mois Possibilité d'acquérir en supplément un Box/Remise, accessible en RDC de l'Immeuble sur rue, d'une surface de : 13.5 M², au prix de : 30 000 € FAI - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur.

SAINT-FARGEAU - PARIS XX Vous serez charmés par cet appartement familial donnant entièrement sur jardin et bénéficiant d'un calme absolu, une rareté en plein Paris. Doté d'un plan extrêmement modulable, sa configuration pourra être optimisée selon vos besoins. En bel état général, ce bien pourra être sublimé par quelques travaux d'aménagement pour vous permettre de tirer tout le potentiel de ce celui-ci et le mettre à votre goût . Il présente actuellement une entrée, un bel espace à vivre de 26m² pouvant être agrandi avec une cuisine séparée (possibilité de cuisine us dinatoire), 2 chambres et 1 bureau (troisième chambre possible sans aucune difficulté), une grande salle de bains (salle d'eau supplémentaire possible), un dressing, des placards et un WC séparé. De part son exposition Est et son absence de vis à vis direct, ce bien est clair et bénéficie d'une belle luminosité surprenante sur un rez-de-chaussée. La résidence est gardiennée et très bien entretenue . Elle fait l'objet actuellement d'importants travaux de rénovation votés et en cours d'avancement (ravalement extérieur, rénovation des parties communes intérieures, des toits-terrasses et de la chaudière), ce qui vous confèrera une tranquillité supplémentaire sur les années à venir. Proximité immédiate des transports : Saint-Fargeau (ligne 3bis), Gambetta (ligne 3) Porte des Lilas (ligne 11), Tram (Station Adrienne Bolland), Bus et des commerces. Copropriété de : 335 Lots dont : 114 lots d'habitation. Possibilité d'exercice d'une profession libérale autorisée par la copropriété et simple changement d'usage à titre personnel demandé. Charges annuelles loi Alur : 4.060 € comprenant eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien et charges courantes... Prix de vente : 950.000 € (honoraires à la charge des vendeurs) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.170 (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de la résidence en complément au prix de 30.000€. Dossier complet sur demande.

Magnifiquement situé au coeur de Saint-Germain des Prés, à l'angle des Rue du FOUR et de RENNES, au sein d'un Immeuble Haussmannien de très grand standing, aux splendides parties communes, nous présentons en Exclusivité : ce bien rare, au cinquième (quatrième sur entresol) et dernier étage (seul à l'étage) avec Ascenseur. D'une superficie totale, de : 160 M² (159.07 Carrez), l'entrée donne sur : un spacieux double Séjour (52 M²) avec trois grandes fenêtres doubles, procurant une réelle luminosité, ouvrant directement sur le long Balcon filant (6.4 M²) exposé : Sud/Sud-Est, offrant une vue surprenante et panoramique sur monuments, une première Chambre mitoyenne au Séjour, ouvrant également sur le balcon, possède sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement donne sur la Master Bedroom (sur très belle cour pavée, claire, très au calme et vue ciel) attenante à un grand Dressing et à sa spacieuse Salle de Bains (Douche à l'Italienne et Baignoire séparées, double Vasque, WC), puis un second dégagement avec WC invités permet d'accéder à la Cuisine aménagée/équipée avec éléments/matériaux de qualité et à la troisième Chambre (sur cour, également) disposant de sa propre salle de Bains avec WC. Parquet, belles Moulures, Cheminée, 2.95 M de HSP, vis-à-vis discret, contribuent à renforcer l'agrément de ce bien, plutôt en bel état et reposant sur des bases très saines (entièrement refait par Architecte en 2010), mais : qui devra, néanmoins, être rénové, voire redistribué /optimisé aux goûts actuels (sa configuration le permettant). Chauffage individuel Gaz (Chaudière Haut de gamme entretenue), Eau chaude individuelle électrique, Portes blindées, Appartement partiellement climatisé (Pré installations pour les autres pièces), Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave double (9 M²) en sous/sol complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 6 400 € - TF : 2 063 €. Copropriété de : 98 lots (63 Habitations), particulièrement bien entretenue. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Immédiate proximité : des Commerces de Saint-Germain, des transports, des Ecoles, du Bon Marché et toutes commodités. Ce bien d'exception est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 3 360 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 120 € et 4 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence en nu HC : 4 572 €/mois Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 5 483 €/mois Possibilité d'acquérir en supplément une Studette, accessible par la porte de service de l'Appartement (ou escalier de service), mitoyenne à l'Appartement, d'une surface de : 14 M² (9.53 Carrez), entièrement aménagée/équipée (avec salle d'eau et WC), au prix de : 170 000 € FAI - Honoraires d'Agence (10 000 € TTC) à la charge de l'Acquéreur.

Parfaitement situé au calme de l'agréable Rue VAUGELAS, au sein d'une résidence récente de standing (1991), aux belles parties communes et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce grand 2 Pièces fonctionnel, bien distribué, au : quatrième étage (sur huit, avec Ascenseurs). D'une superficie totale, de : 48 M² (47.72 Carrez), une entrée avec grands placards donne accès : sur sa droite, à : la Chambre spacieuse attenante à la salle de bains et aux WC (indépendants), puis ouvre sur : la cuisine de belle taille et l'agréable Séjour (18 M²), exposée : EST, qui bénéficie d'une réelle luminosité (trois grandes fenêtres contiguës avec volet roulant) et d'une vraie perspective sans vis-à-vis. La cuisine et le séjour pourraient être réunis (simple cloison les séparant) afin de créer un bel espace à vivre, particulièrement agréable, avec cuisine ouverte, d'une superficie de : 25 M² et ce dans le cadre des travaux de rénovation dont devra faire l'objet ce bien, modulable. Chauffage et eau chaude Electriques, porte blindée. Digicode, Interphone, Ascenseurs sécurisés, Fibre, Local vélos, Petit jardin intérieur, Gardien résidant à demeure. Une Cave en sous/sol complète ce bien . Charges annuelles de copropriété : 1 400 € - Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de PKG en s/sol (13.25 M² - 5 M x 2.68 M) - TF : 918 € (ensemble des Lots). Copropriété de : 452 lots (133 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue de VAUGIRARD, des transports (Métro Lignes 12, nombreux Bus & Tram...), des Ecoles / Lycée et toutes commodités. Ce bien pouvant être destiné à un Investissement Locatif ou Résidence Principale est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Cave) & 25 000 € (Emplt PKG) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 1 370 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en meublé HC : 1 550 €/mois

Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX Idéalement situé, Rue Riquet, à 100 mètres du Bassin, de son agrément et de toutes ses activités, nous vous présentons en exclusivité ce beau 4 pièces de 85,52m2 carrez avec extérieur, au 6ème étage (sur 8 et ascenseur) au sein d'une résidence bien entretenue de 1963. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand espace à vivre, particulièrement lumineux, agréable et fonctionnel, de : 35m2 avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un large balcon de 3,4m2, exposé sud-est. La partie nuit est bien séparée et offre trois chambres, toutes au calme, donnant sur un espace arboré, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un deuxième wc séparé, l'ensemble étant en très bel état. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : plan, agencement et distribution optimisés, beaucoup de calme, une vraie clarté, le tout à proximité immédiate du Bassin, du métro ligne n°7 (Riquet) et bus, des commerces et écoles. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box de 15m2 en supplément au prix de 30.000 €. Copropriété de : 89 Lots dont : 34 d'habitation. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Charges annuelles loi Alur : 4.144 € (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien courant) Prix de vente honoraires d'agences inclus : 895.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 35.000 € TTC (4%) Prix de vente net vendeur : 860.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1.230€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)

Parc de Passy - Rare 5 pièces de 114 m2. Au sein d'un bel immeuble raffiné en pierre de taille, appartement de 114m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur rue et cour. Ce bien seul à l'étage offre une parfaite répartition de l'espace : entrée, dressing, triple réception de 56m2 dont salon télé avec porte de séparation possible, 1 grande chambre et un bureau, cuisine aménagée & équipée, 1 salle de bains,1 wc séparé; rangements, placards, bibliothèques sur mesure. Bien ayant bénéficié d'une rénovation complète soignée par un architecte, rare qualité de matériaux et d'aménagements, en conservant les caractéristiques et le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée, trumeaux. Certains meubles de qualité pouvant rester : lustre, miroirs... 1 cave complète ce bien. Gardienne. Emplacement pour local vélos/poussettes. Très bonne sectorisation & établissements scolaires renommés proches, commerces et transport à proximité immédiate. Proposés en sus : une chambre de service & un emplacement de parking. Prix net vendeur : 1.504.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 € TTC soit 3,06% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.550.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité - Auteuil Sud - Paris XVI - Dernier étage - Terrasses Niché au dernier étage avec terrasses, ce trois pièces au fort potentiel dispose de nombreux atouts. Doté d'un très bon plan, il se compose d'un vaste séjour-salle à manger avec une cuisine américaine aménagée, l'ensemble de 31,3m² donnant sur une terrasse de 11,15 m² exposé sud-est avec vue sur la Tour Eiffel; d'une grande chambre avec dressing donnant sur une deuxième terrasse de 4,3m² , d'un bureau (ou deuxième petite chambre), les deux orientés ouest et totalement au calme sur jardin; d'une salle de bain et d'un toilette séparé. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Des travaux sont à prévoir pour en tirer la quintessence. Une cave blindée complète ce bien. Copropriété entretenue avec gardienne, système de vidéo surveillance. A proximité immédiate des transports (ligne 9 & 10 du métro, nombreux bus) et des commerces de la Rue d'Auteuil. Une grande place de parking peut être acquise en supplément au prix de 50.000 €. Prix honoraires d'agence inclus : 915.000 € Honoraires à la charge des acquéreurs : 35.000 € TTC (4% TTC) Prix net vendeur : 880.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.380€ et 1.920€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)

Exclusivité. Notre Dame des Champs / Luxembourg. Loft dans ancien atelier d'artiste avec ascenseur, lumineux sans vis à vis, 6 pièces de 145m2. Au sein d'un très bel immeuble fin 19ème siècle, ancien atelier d'artiste avec 5,5m de hauteur sous plafond en duplex aux 2ème et 3ème étages avec ascenseur. Parfaite répartition de l'espace : au 1er niveau, réception de 62m2 donnant sur une splendide verrière de 5,5m de hauteur, cuisine, 1 chambre (ou salle à manger) salle de douche, wc séparés; au 2ème niveau, 3 belles chambres avec rangements et placards, 1 salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Volumes et luminosité exceptionnels. Présence d'une gardienne. Petite copropriété charmante. Pas de procédure en cours. Copropriété de 17 lots d'habitation. Prix net vendeur : 2.674.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 121.000€ TTC soit 4,53% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 2.795.000 € Contact : 06 47 42 42 83

TRIANGLE D'OR - VUE DÉGAGÉE. Bien d'exception. Entièrement rénové par un architecte de renommée mondiale, au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1860, sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. L'appartement est situé seul au 4ème étage, suite à la réunion de 2 lots. Il a été délicatement rénové, en respectant son style d'origine avec beau parquet en point de Hongrie, ses moulures et cheminées. Parfaitement adapté aux goûts et besoins actuels, il propose comme suit, un plan en étoile:~Entrée feutrée, grande réception, salle à manger attenante, salon TV et sound system, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite principale avec salle de bains complète et douche Hammam, 3 autres suites indépendantes et confortables. Climatisation réversible et sols chauffants dans les salles de bains. Le charme de l'ancien alliant le confort contemporain, l'appartement est vendu décoré et meublé, clés en main.~Lumineux, calme et bénéficie de très jolies vues à partir de toutes les fenêtres.