immobilier Paris

APPARTEMENT 2 PIECES : 48 M2 - ETAGE ELEVE - QUARTIER SAINT LAMBERT / CONVENTION - PARIS XV
495 000 €
75015 PARIS
Parfaitement situé au calme de l'agréable Rue VAUGELAS, au sein d'une résidence récente de standing (1991), aux belles parties communes et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce grand 2 Pièces fonctionnel, bien distribué, au : quatrième étage (sur huit, avec Ascenseurs). D'une superficie totale, de : 48 M² (47.72 Carrez), une entrée avec grands placards donne accès : sur sa droite, à : la Chambre spacieuse attenante à la salle de bains et aux WC (indépendants), puis ouvre sur : la cuisine de belle taille et l'agréable Séjour (18 M²), exposée : EST, qui bénéficie d'une réelle luminosité (trois grandes fenêtres contiguës avec volet roulant) et d'une vraie perspective sans vis-à-vis. La cuisine et le séjour pourraient être réunis (simple cloison les séparant) afin de créer un bel espace à vivre, particulièrement agréable, avec cuisine ouverte, d'une superficie de : 25 M² et ce dans le cadre des travaux de rénovation dont devra faire l'objet ce bien, modulable. Chauffage et eau chaude Electriques, porte blindée. Digicode, Interphone, Ascenseurs sécurisés, Fibre, Local vélos, Petit jardin intérieur, Gardien résidant à demeure. Une Cave en sous/sol complète ce bien . Charges annuelles de copropriété : 1 400 € - Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de PKG en s/sol (13.25 M² - 5 M x 2.68 M) - TF : 918 € (ensemble des Lots). Copropriété de : 452 lots (133 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue de VAUGIRARD, des transports (Métro Lignes 12, nombreux Bus & Tram...), des Ecoles / Lycée et toutes commodités. Ce bien pouvant être destiné à un Investissement Locatif ou Résidence Principale est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Cave) & 25 000 € (Emplt PKG) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 1 370 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en meublé HC : 1 550 €/mois
Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX- 4 pièces - 85.52 m2
895 000 € dont 4.07% TTC d'honoraires
75019 PARIS
Bassin de la Villette - Rue Riquet - Paris XIX Idéalement situé, Rue Riquet, à 100 mètres du Bassin, de son agrément et de toutes ses activités, nous vous présentons en exclusivité ce beau 4 pièces de 85,52m2 carrez avec extérieur, au 6ème étage (sur 8 et ascenseur) au sein d'une résidence bien entretenue de 1963. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un grand espace à vivre, particulièrement lumineux, agréable et fonctionnel, de : 35m2 avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, l'ensemble donnant sur un large balcon de 3,4m2, exposé sud-est. La partie nuit est bien séparée et offre trois chambres, toutes au calme, donnant sur un espace arboré, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un deuxième wc séparé, l'ensemble étant en très bel état. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : plan, agencement et distribution optimisés, beaucoup de calme, une vraie clarté, le tout à proximité immédiate du Bassin, du métro ligne n°7 (Riquet) et bus, des commerces et écoles. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand box de 15m2 en supplément au prix de 30.000 €. Copropriété de : 89 Lots dont : 34 d'habitation. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir, ni de procédure en cours. Charges annuelles loi Alur : 4.144 € (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien courant) Prix de vente honoraires d'agences inclus : 895.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 35.000 € TTC (4%) Prix de vente net vendeur : 860.000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1.230€ (année de référence des prix de l'énergie au 1er janvier 2021)
Vaneau - Rare 3 pièces de 89,2m2²au 5ème étage avec ascenseur, traversant, lumineux en parfait état, avec petit balcon. (chambre de service incluse).
1 596 000 € dont 5% TTC d'honoraires
75006 PARIS
Vaneau - Rare 3 pièces + chambre de service totalisant 89,2m² au 5ème étage avec ascenseur, traversant, lumineux, en parfait état, avec petit balcon. Au sein d'une belle copropriété très bien entretenue, appartement de 3 pièces de 82,41m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, avec une chambre de service au 7ème étage de 6,8m² rénovée très récemment. Ce bien offre une belle répartition de l'espace en étoile : entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, 1 grande chambre principale avec large dressing et petit balcon, salle de douche dans la continuité et petit espace buanderie; 2ème belle chambre / bureau, un wc séparé. Bien ayant bénéficié d'une rénovation complète soignée très récemment; matériaux de qualité, aménagements sur mesure tout en conservant les caractéristiques et le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminées. 1 grande cave de 8,7m² complète ce bien. Gardienne à demeure. Proximité immédiate des transports et commerces. (Charges comprenant : charges courantes, gardienne, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide...). Prix net vendeur : 1.520.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 76.000 € TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.596.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83