immobilier Saint maur des fosses

LA VARENNE SAINT HILAIRE Maison d'architecte de 262m² au sol au fort potentiel, située dans le quartier résidentiel de la Varenne. Bâtie sur trois niveaux (R+1+Sous-Sol), elle se compose : Au rez-de-jardin (84,4m²) : d'une entrée avec placards, d'un toilette, d'une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'un vaste espace salon / salle à manger de 44m² avec une véranda dans le prolongement, l'ensemble donnant sur un jardin de 120m². Au premier niveau (63m²) se trouve l'espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bains , une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol (77m²), nous disposons d'une belle hauteur sous plafond de 2,25m sur l'ensemble. Celui-ci permet d'accueillir actuellement, une buanderie, une salle de sport et une salle de jeux / projection. Une cave à vin, un atelier et un garage fermé pouvant contenir deux véhicules complètent ce bien. L'ensemble de la parcelle fait 344m². La maison dispose d'une belle exposition et ensoleillement étant traversante, est / ouest. Elle est au calme et sans vis à vis. La toiture est en très bon état avec une excellente isolation, les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est individuel électrique, l'électricité est aux normes. Des travaux de rafraichissement et d'agencement seront à prévoir pour remettre le bien aux goûts du jour et en tirer tout son potentiel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1.290.000 € Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 50.000 € Prix net vendeur : 1.240.000 € Dossier complet sur demande.