Liste des biens vendus ou loués

Exclusivité. Montorgueil / rue Bachaumont. Très agréable chambre de service de 6,26m2 au 7ème étage (le dernier étage) avec ascenseur, exposition Sud, baignée de soleil. Au sein d'un très bel immeuble, chambre de service de 6,26m2 au sol (5,68m2 en équivalent Carrez) au 7ème étage avec ascenseur. Cette chambre bénéficie d'un point d'eau. WC sur le palier (accès avec une clef). Au Sud, très lumineux, vue ciel. Sur cour. Calme absolu. Chambre à rénover, fenêtres déjà changées. Une gardienne à demeure. Très belle rue recherchée dans un quartier privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports... Prix net vendeur : 50.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.000€ TTC soit 14% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 57.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Parfaitement situé au calme de l'agréable Rue DAGORNO, au coeur d'un secteur résidentiel recherché et au sein d'une résidence récente de standing (1974), très bien entretenue, aux belles parties communes arborées, nous présentons en Exclusivité ce grand 2 Pièces traversant, fonctionnel, bien distribué, au : septième étage (sur onze, avec Ascenseurs). D'une surface utile pondérée de : 53.70 M² (49.77 M² Carrez), l'entrée donne accès au : Séjour et sa large baie vitrée, ouvrant sur une spacieuse terrasse (8 M²) se prolongeant par un grand toit terrasse rectangulaire : partie commune de l'immeuble (d'une superficie approximative de : 75 M²). Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément à vivre en matière de : perspective/vue dégagée, absence totale de vis-à-vis, calme/tranquillité absolus et luminosité. L'entrée ouvre également sur : une grande cuisine aménagée (partiellement équipée) avec fenêtre donnant sur la terrasse et sur : un dégagement (avec grand placard) donnant accès aux WC indépendants, puis : à la Chambre bénéficiant d'une grande double fenêtre d'angle procurant beaucoup de luminosité et une perspective sans vis-à-vis avec vue sur Jardin, le tout également au calme total. Un grand dressing double fonctionnel est attenant à la chambre avec la Salle d'eau dans sa continuité. Belle HSP de : 2.50 M dans tout le bien pour un beau volume, Porte blindée, Fibre. Ce bien modulable devra faire l'objet de travaux de rénovation, voire d'optimisation de l'espace, notamment au niveau des pièces de vie : grâce à la possibilité d'abattre facilement la cloison séparant l'Entrée du Séjour et/ou celle de la Cuisine et du Salon afin de disposer d'un espace à vivre totalement ouvert de plus de : 26 M², particulièrement agréable et lumineux. Une Cave avec porte blindée en s/sol complète ce bien. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chauffage Urbain), faibles charges de Copropriété : 3 200 € / An (Appt & Cave). TF : 870 €. Gardienne résidant à demeure, Ascenseurs sécurisés, Local vélo en RDC, Digicode. Copropriété de : 388 lots (133 Habitations) et 4 bâtiments. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces, des transports (Métro Lignes 6 & 8, nombreux Bus), de la Place de la Nation (avec son Hub Transports), des Ecoles / Lycées et toutes commodités, etc...Cet Appartement au très fort potentiel locatif, idéal pour une première acquisition ou pied à terre Parisien est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Possibilité d'Acquérir en sus un bel emplacement de PKG Boxable, en s/sol (11.20 M² - 4.98 M profondeur x 2.25 M Largeur) au prix de : 22 000 € FAI - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 € et 1 780 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 1 420 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en meublé HC : 1 600 €/mois

EUROPE Très rare et Idéalement localisé, appartement type Loft-Atelier d'artiste situé au sein d'un immeuble Haussmannien édifié en 1860 aux superbes parties communes, sécurisé par code, vigic et gardienne à demeure. Au second étage avec ascenseur, vous découvrirez ce bien atypique de 78M2 au sol et 61M2 Loi Carrez, aux volumes généreux (3,70M de hauteur sous plafond). Il est composé d'un grand séjour avec mezzanine de 16,32m et immenses fenêtres, entièrement orientés sur la cour dégagée, arborée et calme sans vis à vis, une grande cuisine de 13m (pouvant être transformée en chambre), salle de bains, toilettes séparées, 2 dressings, un cellier en mezzanine également. Moulures et cheminée d'époque. Une cave complète le bien. Proche toute commodités, Beaucoup de charme, CLAIR ET CALME Copropriété de 19 lots d'habitation, quote part annuelle de charges 2000€. Pas de procédure en cours.

Parfaitement situé au calme de l'agréable Rue VAUGELAS, au sein d'une résidence récente de standing (1991), aux belles parties communes et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité ce grand 2 Pièces fonctionnel, bien distribué, au : quatrième étage (sur huit, avec Ascenseurs). D'une superficie totale, de : 48 M² (47.72 Carrez), une entrée avec grands placards donne accès : sur sa droite, à : la Chambre spacieuse attenante à la salle de bains et aux WC (indépendants), puis ouvre sur : la cuisine de belle taille et l'agréable Séjour (18 M²), exposée : EST, qui bénéficie d'une réelle luminosité (trois grandes fenêtres contiguës avec volet roulant) et d'une vraie perspective sans vis-à-vis. La cuisine et le séjour pourraient être réunis (simple cloison les séparant) afin de créer un bel espace à vivre, particulièrement agréable, avec cuisine ouverte, d'une superficie de : 25 M² et ce dans le cadre des travaux de rénovation dont devra faire l'objet ce bien, modulable. Chauffage et eau chaude Electriques, porte blindée. Digicode, Interphone, Ascenseurs sécurisés, Fibre, Local vélos, Petit jardin intérieur, Gardien résidant à demeure. Une Cave en sous/sol complète ce bien . Charges annuelles de copropriété : 1 400 € - Possibilité d'acquérir en sus un bel emplacement de PKG en s/sol (13.25 M² - 5 M x 2.68 M) - TF : 918 € (ensemble des Lots). Copropriété de : 452 lots (133 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir, ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue de VAUGIRARD, des transports (Métro Lignes 12, nombreux Bus & Tram...), des Ecoles / Lycée et toutes commodités. Ce bien pouvant être destiné à un Investissement Locatif ou Résidence Principale est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Cave) & 25 000 € (Emplt PKG) - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 € et 1 280 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en nu HC : 1 370 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) en meublé HC : 1 550 €/mois

Exclusivité. Haut parc de Belleville / bas Jourdain. Rare petite maison lumineuse, 3 pièces de 46,34m2 Carrez (51,47m2 au sol), sur 2 niveaux dans une impasse privée charmante avec petit espace extérieur. Charmante maison offrant un séjour avec cuisine américaine, à l'étage supérieur : belle chambre avec rangements, salle de bains avec WC (espace supplémentaire mezzanine au-dessus de la salle de bains). En Rez de cour, une 2ème grande chambre avec rangements, salle d'eau et wc séparés. Calme absolu dans cette impasse. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports, parcs, très proches. Prix net vendeur : 520.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 5,77% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 550.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Parc de Passy - Rare 5 pièces de 114 m2. Au sein d'un bel immeuble raffiné en pierre de taille, appartement de 114m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, au calme sur rue et cour. Ce bien seul à l'étage offre une parfaite répartition de l'espace : entrée, dressing, triple réception de 56m2 dont salon télé avec porte de séparation possible, 1 grande chambre et un bureau, cuisine aménagée & équipée, 1 salle de bains,1 wc séparé; rangements, placards, bibliothèques sur mesure. Bien ayant bénéficié d'une rénovation complète soignée par un architecte, rare qualité de matériaux et d'aménagements, en conservant les caractéristiques et le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, moulures, parquet, cheminée, trumeaux. Certains meubles de qualité pouvant rester : lustre, miroirs... 1 cave complète ce bien. Gardienne. Emplacement pour local vélos/poussettes. Très bonne sectorisation & établissements scolaires renommés proches, commerces et transport à proximité immédiate. Proposés en sus : une chambre de service & un emplacement de parking. Prix net vendeur : 1.504.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 € TTC soit 3,06% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.550.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

EXCLUSIVITE à vendre, idéalement situé entre Croix de Chavaux et la Mairie de Montreuil, au sein d'un superbe immeuble Haussmannien édifié en 1900, aux parties communes rénovées, sécurisées et particulièrement bien entretenues, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 4 pièces rénové, ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée) et hauteur sous plafond de 2M92. Composé d'une entrée, double séjour orienté sud, cuisine ouverte aménagée et équipée avec fenêtre, grande chambre parentale, seconde chambre sur cour, salle de bains avec espace buanderie, toilettes séparés, cagibi. Plan optimal et baigné de lumière. Grand local à vélo collectif, grande cour collective plantée et une cave complètent ce bien. A 200 M du Metro et à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété de 16 lots d'habitation, charges annuelles 3600€ (chauffage collectif, ascenseur, entretien parties communes), pas de procédures en cours. ce bien sera libéré le 1er mars 2022.

Idéalement Situé, Rue de MONTYON, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Immeuble ancien de Standing en Pierre de Taille bien entretenu avec Cour Pavée et Parties Communes de charme. Nous présentons en Exclusivité ce très beau 2P Traversant de : 33.5 M² Carrez (40.1 au sol), refait à neuf, optimisé avec matériaux de qualité, au 6ème et dernier Etage (avec Ascenseur jusqu'au 5ème). Entrée, Grand Salon/ SAM avec Cuisine ouverte équipée et belle HSP (2.90M) exposé Sud, Une Chambre avec dressing, Une Salle de Bains (Baignoire et Douche séparée), WC indépendant, Parquet massif, nombreux rangements, Fibre, Porte Blindée. Calme absolu, vraie luminosité, Volume, Confort et Agrément. Chauffage et Eau Chaude Individuels. Digicode, Interphone, Gardien résidant à demeure. Une Cave complète ce bien. Faibles charges de Copropriété : 800 € / An. TF : 500 €. Copropriété de : 90 Lots dont : 50 d'Habitation. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Réfection récente de la cour intérieure), ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces, Ecoles, Musées, Théâtres, Grands Magasins, etc... des transports (Métro Lignes 7 & 8 & 9, nombreux Bus, etc...). Ce bien pouvant être destiné à un Investissement Locatif, Pied à Terre Parisien ou Résidence Principale est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 480 000 €. Honoraires d'Agence charge Vendeur.

Rue Molitor - Paris XVI Beau deux pièces de 36,38m² carrez, au 6ème étage avec ascenseur, d'un immeuble art déco bien entretenu et gardienné. Totalement au calme sur cour dégagée et très lumineux, il se compose : d'une entrée , d'un vaste espace à vivre donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A proximité immédiate des commerces de la Rue d'Auteuil, des transports (métro ligne 10 Michel-Ange Molitor ou ligne 9 Exelmans, nombreux bus) et des écoles (sectorisation Jean de la Fontaine). Idéal pour un pied à terre, une première acquisition ou un investissement locatif. Charges annuelles : 2.188 € comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien... Prix de vente : 450.000 €, honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité. Jourdain. Rare beau 3 pièces neuf de 70,62m2 carrez avec terrasse de 6,67m22, sans vis à vis, au calme, lumineux. Au sein d'une petite copropriété de 2018 de 3 étages, grand 3 pièces neuf (jamais habité) de 70,62m2 carrez avec ascenseur, traversant, sans vis à vis lumineux et ensoleillé au 1er étage. Répartition optimisée de l'espace : grande réception de 35,63m2 avec espace cuisine américaine, terrasse/balcon protégé(e) de plain pied de 6,67m2 orientée ouest, grandes baies vitrées, 2 très belles chambres, dont 1 avec un dressing sur mesure, salle de bain avec WC. Matériaux et finitions de qualité. (Aménagement de la cuisine à prévoir) 1 cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 724.638 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.362 € TTC soit 3,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 750.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Léon Blum-Mairie du 11°- Rue calme à sens unique. A vendre, ATYPIQUE LOFT AVEC COMMERCIALITE en arrière cour, au sein d'un immeuble de standing édifié en 1873. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagements. Composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre sous verrière en cathédrale avec plus de 4m de hauteur sous faitage, mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, chambre , salle d'eau avec toilettes. Sous-sol en cour anglaise composé de 2 chambres, grande salle d'eau, dressing, buanderie et toilettes séparés. Une cave de 10,5 m² complète ce bien atypique . A proximité de toutes les commodités. ACTIVITES COMMERCIALES, PROFESSION LIBÉRALE / HABITATION ! Visites 7/7.

Exclusivité. Saint-Maur / Square Gardette - 2 pièces 26m2 au dernier étage en parfait état. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Plan optimisé: entrée, placard, séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de douche avec wc. Bien tout équipé. Une cave complète ce bien idéalement situé, au pied des commerces et des transports. Copropriété de 20 lots d'habitation Prix net vendeur : 330.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.000 euros TTC soit 4,24% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 344.000 euros Contact: +33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Jourdain. Exceptionnel duplex neuf aux derniers étages de 6 pièces de 130m2 carrez avec terrasse de 36,25m2 et balcons/terrasses 34,30m2, sans vis à vis, au calme. Au sein d'une petite copropriété de 2018 de 3 étages, appartement familial neuf (jamais habité) de 6 pièces de 130 m2 carrez (132m2 au sol) aux derniers étages (2ème & 3ème) avec ascenseur, traversant, vues complètement dégagées. Répartition optimisée de l'espace, au dernier étage (3ème) : entrée ouvrant sur une triple réception de 57m2 avec cuisine américaine, terrasse de plain pied de 36,25m2 orientée sud et larges balcons/terrasses de 21,15m2, grandes baies vitrées, 1 wc invités. Au 2ème étage : 1 second salon, 1 chambre principale de 17m2 avec dressing et sa salle de douche, 2 belles chambres supplémentaires avec dressing,1 salle de bains, 1 wc séparé. Les 3 chambres ouvrent sur des balcons/terrasses. 1 cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. Croquis et détails des surfaces à la fin des photos. Commerces, établissements scolaires, transports au pied de la copropriété. Prix net vendeur : 1.394.230 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 55.770 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.450.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Enfants Rouges / rue de Bretagne, superbe 3 pièces de 69 m2 en excellent état, charme de l'ancien. Au sein d'une petite copropriété de très bon standing, rare 3 pièces offrant une surface de 69m2 optimisée. Bien refait intégralement par un architecte avec des matériaux de qualité, offrant ainsi une parfaite répartition de l'espace : entrée avec grands placards, cuisine aménagée & équipée, beau double séjour lumineux, chambre principale avec de grands rangements et sa salle d'eau avec wc (possibilité baignoire), une petite chambre avec dressing & salle d'eau, 2ème wc séparé. Charme de l'ancien, avec de très beaux volumes : hauteur sous plafond de 3,1m. Une cave complète ce bien. Local vélos. Au pied du marché des Enfants Rouges, des commerces de la rue de Bretagne et des transports. Pas de procédure en cours. Copropriété de 13 lots d'habitation. Prix net vendeur : 910.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30.000 € TTC soit 3,3% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 940.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé au coeur du beau XV ème Arrondissement, au pied du Métro Volontaires, au sein d'un Immeuble d'angle récent de standing (1972) avec de belles parties communes, nous présentons ce beau Studio au : troisième étage sur rue, particulièrement calme. D'une superficie totale, de : 20 M² Carrez, une petite entrée avec grand placard double donne accès : sur sa gauche, à : la salle d'eau avec douche et WC, puis ouvre : sur la belle Pièce à vivre avec coin Cuisine (partiellement équipé). Une grande baie vitrée (sol au plafond) avec une exposition EST procure une réelle luminosité et contribue à faire de ce Studio un bien particulièrement agréable à vivre, au très fort potentiel locatif, par ailleurs. Plutôt en bon état général, il devra, néanmoins, faire l'objet d'un rafraichissement. Chauffage et eau chaude collectifs (Gaz). Charges annuelles de copropriété : 850 € - TF : 350 € Copropriété regroupant : 3 bâtiments et : 231 lots (86 Habitations) - Gardien - Ascenseurs - Local Vélos - Digicode - Interphone - Pas de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue de Vaugirard, des transports (Métro Ligne12, nombreux Bus) et des Ecoles / Lycée Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 230 000 €. Prix Net Vendeur : 217 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 13 000 € TTC (5 %HT - 6%TTC).

Exclusivité. Saint-Maur / Parmentier. Bel appartement de 4 pièces de 87.67 m2 très lumineux, traversant au 3ème étage avec ascenseur. Au sein d'un bel immeuble fin 19ème siècle, situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 87,67m2 carrez au calme sur rue et cour. Parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine ouverte aménagée, séjour lumineux (possibilité de modifier la configuration des volumes : salon/chambre), 2 grandes chambres, une 3ème chambre de 10,36m2, toutes très lumineuses, placards de rangement sur mesure, 1 salle de bains, wc séparés. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées. Une grande cave saine et sécurisée de 6m2 complète ce bien. Electricité en parfait état, bonne isolation, faible consommation d'énergie. Fibre. Faibles charges de copropriété. Parking à vélos dans la cour. Proximité immédiate des métros, bus et commerces. Prix net vendeur : 964.251.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.749 € TTC soit 3,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 998.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

SAINT-MAUR - Quartier Adamville - Proximité de la Gare Vous serez séduits par cet appartement familial traversant, entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, bien entretenue et gardiennée, à proximité de la gare RER de Saint-Maur Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un bel espace salon-salle à manger de 25,5m² donnant sur un balcon de 5m², exposé sud-est, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Ce bien dispose de nombreux rangements, est très calme et clair de part son exposition et son coté traversant. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément dans la résidence pour 20.000 €. Proximité de toutes commodités (commerces, marché, écoles, et transports). Dossier complet sur demande.

Avenue Félix FAURE - Coeur du très recherché quartier BOUCICAUT, commerçant et agréable à vivre, au : 3ème étage, avec Ascenseur, d'un Immeuble ancien de bon standing (1900), aux parties communes bien entretenues, nous présentons, en Exclusivité, un bel Appartement Familial, traversant, de : 72.5 M2 Carrez. Sa distribution, particulièrement optimisée, offre : une Entrée, un Séjour, orienté : Sud/Est, donnant une réelle luminosité avec perspective dégagée, trois vraies Chambres (rare pour ce type de surface), Cuisine aménagée, une Salle de Bain et WC indépendant. Parquet & Moulures. Ce bien en bel état (entièrement refait en : 2016 & 2019) procure beaucoup d'agrément au quotidien pour l'ensemble de la Famille. Chauffage / Eau chaude électriques. Charges annuelles : 3 500 € (dont : 200 € pour Fonds Travaux), TF : 950 €. Deux caves en s/sol. Double Digicode & Grand local Vélos en RDC. Copropriété de : 20 Lots (dont : 18 Appartements avec Caves & 2 Boutiques) - Pas de procédure en cours. Proximité immédiate : Transports (Bus, Métro Ligne 8), Commerces, Ecoles, etc...Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 849 000 €. Prix net Vendeur : 816 000 €, Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 33.000 € TTC (4,04 %) -

Exclusivité. Versailles centre, surface bureaux de 40,71m² + possibilité 1 place de parking. Idéal professions libérales. A proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite et des commerces, dans un immeuble récent de bon standing, situé au rez-de-chaussée. Bonne répartition de l'espace de 40,71m2, aménagés actuellement en 2 bureaux, 1 accueil (ou très grand rangement, 1 wc, 1 point d'eau. Espace en bon état qui comprend 1 cave. Places de parking invités dans la cour (facilement disponibles). Possibilité d'acquérir 1 places de parking couverte dans l'immeuble en sus. Copropriété de 11 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 250.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16.000 euros TTC soit 6,4 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 266.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Exclusivité. Versailles centre, surface bureaux de 59 m² + possibilité 1 place de parking. Idéal professions libérales. A proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite et des commerces, dans un immeuble récent de bon standing, situé au rez-de-chaussée. Bonne répartition de l'espace, aménagés actuellement en 1 bureau et 1 grand bureau open space avec rangements (autres aménagements possibles : par exemple 3 bureaux + salle de réunion), 1 wc, 1 point d'eau. Espace en bon état qui comprend 1 cave. Place de parking invités dans la cour (facilement disponibles). Possibilité d'acquérir 1 place de parking couverte dans l'immeuble en sus. Copropriété de 11 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 362.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.000 euros TTC soit 6 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 384.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Exclusivité. Télégraphe / Pelleport. Dernier étage grand 3 pièces donnant sur une belle terrasse de 60m2 + parking. Dans une petite résidence récente de 5 niveaux datant de 1999, seul appartement au dernier étage avec ascenseur, traversant de 3 pièces de 82m2 pondérés : 64,4m2 carrez et 60m2 de terrasse de plain-pied. Bien en parfait état, ayant bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Optimisation de l'espace : entrée, double séjour, cuisine aménagée séparée avec verrière; côté nuit : chambre parentale avec dressing, salle de bains, wc séparés, 2nde chambre avec placard, nombreux rangements. Appartement très lumineux, triple exposition. Terrasse très spacieuse de 60m2 avec vue dégagée. Volets électriques. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus. Très bonne localisation : proche commerces, écoles, transports et parcs. Prix net vendeur : 900.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 936.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Intersection rue Charles Floquet / route de l'Empereur. Dernier étage, bel appartement de 6 pièces de 130 m2 avec balcon dans un environnement verdoyant. Au sein d'une résidence de standing, appartement familial de 6 pièces de 130m2 au dernier étage (4ème) avec ascenseur, traversant, vues dégagées sur parc sans vis à vis, au calme. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Répartition optimisée de l'espace : entrée avec placards, double séjour orienté ouest/sud-ouest ouvrant sur un grand balcon, cuisine aménagée & équipée, 4 belles chambres avec leurs placards et rangements, 1 bureau, 1 salle de bains avec wc, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. 2 caves complètent ce bien. Places de parking sécurisées en libre accès au sein de la copropriété. Proche commerces, établissements scolaires de qualité publics et privés ( "Richelieu", "Daniélou"... ) accessibles à pied. Transports à proximité de la résidence. Prix net vendeur : 722.700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.300 € TTC soit 3,5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 748.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Rue Des Moines, en exclusivité à vendre, dans une copropriété bien entretenue ravalée récemment, au sein d'un bel immeuble Haussmannien, édifié en 1911, appartement ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) situé au 3ème étage avec ascenseur et traversant Est-Ouest. Composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, double séjour (ou 2ème chambre) orienté ouest, sur rue, chambre sur grande cour arborée avec accès direct à la salle d'eau, toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond (2m80). Charme de l'ancien bénéficiant du confort contemporain, calme et lumineux avec différentes possibilités d'aménagements. Une grande cave complète ce bien. A proximité de toutes commodités, marché couvert, square et M° ligne 13 & 14 à 5 minutes. Charges de copropriété 153€/ mois. Visites 7/7

Luxembourg / Val de Grâce. Rare, beau 5 pièces à rénover de 118m2. Au sein d'un agréable immeuble 1875, appartement familial traversant de 118 m2 Carrez au calme sur rue et cour. Surface modulable avec beaucoup de possibilités. Belle répartition de l'espace : entrée, grande réception, 4 chambres (ou salle à manger et 3 chambres), cuisine actuellement indépendante pouvant être ouverte, 1 salle de bains, wc séparés. Possibilité de points d'eau et wc supplémentaires. Parquet, moulures, cheminées, trumeau. Electricité refaite. Très fort potentiel. Appartement situé au 1er étage. Ascenseur voté. Charges faibles. Excellente sectorisation, commerces et transports à proximité immédiate. Professions libérales possibles. Prix net vendeur : 1.330.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000 € TTC soit 4,51% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.390.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé, au coeur d'un quartier et arrondissement très recherchés en constante valorisation, à la lisière du VII ème Arrdt, au sein d'un immeuble en PDT, récent (1955), nous vous proposons un bien rare. Cet appartement traversant (rue et vaste cour dégagée, arborée), de : 86.5 M2 Carrez, au cinquième étage (sur 10), offre : 5 pièces. Une entrée, un agréable séjour spacieux (actuellement : configuré avec un grand espace bureau, séparé/cloisonné, pouvant faire office, de : 3 ème Chambre), très lumineux exposé : plein SUD, ouvrant sur : un vrai beau balcon avec vue totalement dégagée, plein ciel sur : Paris, sans vis-à-vis.., une cuisine dînatoire indépendante, un petit dégagement desservant : 2 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Beaucoup de clarté et d'agrément potentiel pour ce bien, dont la distribution est réellement modulable, qui sera à rénover totalement. Une cave en s/sol. Ouvrants en double vitrage. Chauffage et Eau chaude collectifs. Charges annuelles de copropriété : 3 500 €. Copropriété de : 293 lots (110 Habitations) - Gardien - Digicode - Pas de procédure en cours. Immédiate proximité : commerces (rue du commerce...), transports (Métro Lignes 6/8/10, nombreux Bus, etc...). Ecoles, Champ de Mars et attraits de la vie parisienne... Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1 000 000 € Prix Net Vendeur : 952 400 € Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 47 600 € TTC (5 %)

Aligre / Gare de Lyon / Bastille. Exclusivité. Agréable 2 pièces de 24,78m2 Carrez, en bon état. calme. Au sein d'une charmante copropriété, bien situé au 1er niveau d'un bâtiment de 2 étages, donnant sur cour calme, agréable 2 pièces offrant une belle surface de 24,78m2 Carrez. Petite cuisine aménagée ouverte sur espace séjour, salle de douche avec wc, 2nde pièce / chambre. Une cave complète ce bien. Parquet et carrelage, bien en bon état. Au pied des commerces de la place d'Aligre et des transports. Pas de procédure en cours. Copropriété de 40 lots d'habitation. Prix net vendeur : 245.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000 € TTC soit 6% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 260.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Porte Maillot : Studio NEUF (jamais habité), luxueusement rénové par architecte et entièrement meublé. Situé dans un immeuble classé des années 30, sécurisé avec gardien et digicode, ascenseur. Equipement haut de gamme : Mobilier Knoll, luminaires Astéri, accessoires de literie Sofitel, dressing avec bureau intégré sur mesure, cuisine complète avec four Smeg, lave vaisselle, petit électroménager complet, lave linge séchant, peignoirs et draps de bains, box internet fibre très haut débit, TV Samsung 4K, enceinte connectée. Service de ménage ou conciergerie sur demande. BAIL ANNUEL MEUBLE, OU LOGEMENT DE FONCTION. Parfaitement aménagé pour le télétravail. Proche toutes commodités : transports et commerces.

Exclusivité. TERNES / PONCELET. 2 pièces de 51,58m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur + petit balcon. Au sein d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité et transports, appartement lumineux, traversant, calme, situé au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble récent de 1985; offrant une agréable répartition de l'espace : entrée avec grands placards, cuisine équipée et aménagée, spacieux séjour, 1 belle chambre (avec placards) permettant d'accéder au petit balcon, salle de douche, toilettes séparées, nombreux aménagements & rangements sur mesure. Un cave compète ce bien. Charges de copropriété élevées, amenées à encore baisser à très court terme. Copropriété de 40 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 437.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.000 euros TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 459.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Exclusivité. Ménilmontant/Oberkampf. Beau 3 pièces lumineux de 67,41m2 en bon état. Au sein d'une agréable copropriété, grand 3 pièces traversant offrant une belle surface de 67,41m2 Carrez. Situé au 3ème étage, répartition optimale de l'espace : entrée, cuisine aménagée ouverte sur un grand double séjour de 30m2 lumineux,1 salle de bains. Côté nuit, sur cour calme, 2 chambres spacieuses avec rangements, wc séparés. Aucun vis à vis. Charme de l'ancien avec un très beau parquet. Au pied des commerces et des transports : métros, bus. Pas de procédure en cours. Copropriété de 30 lots d'habitation. Prix net vendeur : 625.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.000 € TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 650.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Idéalement situé au coeur du beau XVème Arrondissement, au calme de l'élégante Rue BLOMET, au sein d'un Immeuble Art Déco de standing (1930), aux belles parties communes, nous présentons, en exclusivité, ce grand Studio au : quatrième étage (sur six). D'une superficie totale, de : 36 M² Carrez, une petite entrée donne accès : sur sa droite, à : la salle d'eau avec grande douche et WC, puis ouvre sur la belle Pièce à vivre (30,65 M²), se décomposant en : un vrai coin Cuisine (équipé) avec plan de travail, petit espace Bar, nombreux placards (hauts et bas) et le Séjour, avec une exposition : Sud-Ouest, qui bénéficie d'une réelle luminosité (deux larges fenêtres doubles avec volets roulants électriques), une grande et profonde armoire/penderie, encastrée permet d'avoir une importante capacité de rangement. Très beau parquet, beaucoup de volume (HSP : 3 M), l'ensemble contribuant à en faire un bien particulièrement confortable et agréable à vivre, au très fort potentiel locatif. Possibilité à créer une chambre en second jour. En bon état général et bien entretenu, il devra, néanmoins, faire l'objet d'un rafraichissement. Chauffage collectif avec répartiteurs de consommation individualisée, eau chaude individuelle électrique (ballon très récent), Compteur Individuel d'eau froide, Fibre. Une Cave en sous/sol complète ce bien - Charges annuelles de copropriété : 2 650 € - TF : 565 € Copropriété de : 46 lots (25 Habitations) - Ascenseur - Local Vélos - Petit jardin intérieur - Interphone - Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (ravalement récent), ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces de la Rue LECOUBE, des transports (Métro Lignes 6 &12, nombreux Bus, etc...) et des Ecoles / Lycée Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 430 000 €. Prix Net Vendeur : 406 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 24 000 € TTC (5 %HT - 6%TTC).

CHARONNE - PHILIPPE-AUGUSTE Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973, cet appartement de deux pièces offre un excellent plan. Il se compose d'une entrée avec placard toute hauteur, d'un bel espace à vivre donnant sur un balcon exposé ouest, et d'une cuisine indépendante qu'il est facilement possible d'ouvrir en cuisine américaine. La partie nuit offre une chambre avec de nombreux rangements, et une salle de bains avec wc . Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box de 13m² en sus pour 30.000 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535.000 € Honoraires d'agence : 2,9% TTC, soit 15000 € TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur : 520.000 € Dossier complet sur demande. Contact : Rudolphe Preud'homme (0622567624)

EXCLUSIVITÉ à vendre au 3ème sous-sol d'un immeuble sécurisé avec gardien et digicode situé au 66, Rue de la Faisanderie Paris 16ème, emplacement de parking accessible par 2 ascenseurs. MESURES : largeur 2M50 -Profondeur 4M -hauteur 2M25 Informations au 0620856143

Idéalement situé au coeur du beau XV ème Arrondissement, à l'intersection des rues : St Charles et du Théâtre, au calme de l'élégante rue Georges CITERNE et au sein d'un Immeuble Haussmannien de standing (1920) aux belles parties communes, nous présentons cet appartement, au : troisième étage avec une jolie vue Tour Eiffel, de côté. D'une superficie, de : 42.53 M² Carrez avec distribution en étoile, l'entrée ouvre sur l'ensemble des pièces : Séjour avec cheminée prussienne, Chambre avec grand Placard/Dressing, Cuisine aménagée, Salle de bains (avec fenêtre) et WC indépendant (avec fenêtre et lavabo). Beau Parquet, Moulures, Cheminée, une vraie luminosité (grandes fenêtres doubles), du volume (HSP : 2,85 M..) et peu de vis à vis pour cet appartement, agencé avec goût, exceptionnellement entretenu et en parfait état, (aucuns travaux à prévoir), l'ensemble contribuant à en faire un bien particulièrement confortable et agréable à vivre. Nombreux rangements, Ouvrants de qualité en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon récent) - Fibre. Une Cave en sous/sol complète ce bien - Charges annuelles de copropriété :1 560 €- TF:660 € Copropriété de : 48 lots (23 Habitations) - Ascenseur - Local Vélos - Petit jardin intérieur sur cour - Digicode - Interphone - Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (toiture refaite), ni de de procédure en cours. Immédiate proximité : des Commerces, du Centre Cial Beaugrenelle, des transports (Métro Lignes 6 &10, nombreux Bus, etc...) et des Ecoles (dont : l'Ecole Bilingue). Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 580 000 €. Prix Net Vendeur : 552 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 28 000 € TTC (5 %).

Exclusivité. TERNES / PONCELET. 2 pièces de 54 m2 Carrez au 6ème étage avec ascenseur + petit balcon. Au sein d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité et transports, appartement très lumineux, traversant sans vis à vis, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble récent de 1985; offrant une agréable répartition de l'espace : entrée avec grands placards, cuisine équipée et aménagée, spacieux double séjour, 1 belle chambre (avec placards) permettant d'accéder au petit balcon, salle de bains, toilettes séparées, nombreux aménagements & rangements sur mesure. Un cave compète ce bien. Résidence Hespérides (avec services). Charges de copropriété élevées, amenées à baisser dans le futur, à court terme. Copropriété de 40 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 425.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29.000 euros TTC soit 6,82% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 454.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Ville attractive et très recherchée pour : sa qualité de vie, son offre culturelle, sportive ou de loisirs, ses espaces verts... , Boulogne est, également, un dynamique Pôle économique majeur (nombreuses créations récentes d'entreprises), en constante valorisation...Nous vous y proposons, en exclusivité, au sein d'un quartier calme et agréable, un charmant appartement traversant sur rue et bel espace arboré avec : rare jardin privatif en jouissance exclusive, de : 25 M²...Au troisième étage (sans ascenseur), d'un immeuble de bon standing (1910), cet appartement, de : 52 M² (Carrez), offre : 3 belles pièces. Une entrée ouvre sur : le Séjour, exposé Sud / Ouest, avec belle vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, une Cuisine indépendante équipée avec verrière, deux belles Chambres, dont une avec grand placard/dressing, sur rue, une salle d'eau, un WC indépendant. Parquet, Cheminées, Ouvrants de qualité en double vitrage. Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, au réel agrément, bénéficiant d'un incomparable élément de qualité de vie et détente, complémentaire, avec son espace Jardin... Chauffage et eau chaude, individuels électriques, radiateurs de qualité, programmables. Charges annuelles de copropriété : 1 800 €. Appartement en très bel état et bien entretenu. Une Cave en sous/sol complète ce bien. Copropriété de : 34 lots (9 Habitations) - Digicode - Interphone - Pas de procédure en cours. Ravalement de la façade intérieure (Jardin) et surélévation du dernier étage, votés. Nombreuses possibilités de location d'emplacements de stationnement à proximité. Métro Marcel Sembat (Ligne 9), à : 7 mns, Bus : 5 mns, Commerces, Restaurants, Ecoles, etc...tout proches. Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 520 000 €. Prix Net Vendeur : 500 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 20 000 € TTC (4 % TTC).

Exclusivité - Secteur Bastille / Charonne - Charmant 2/3 pièces de 52 m² au dernier étage, ensoleillé, en parfait état. Au sein d'une copropriété de 2 bâtiments du 17ème siècle, beau 2/3 pièces de 52 m² (cf détails ci-dessous) au dernier étage, seul sur le palier, (3ème étage + Mezzanine) baigné de lumière, bénéficiant d'une parfaite répartition de l'espace et de très beaux volumes: séjour avec 4,5m de hauteur sous plafond au faîtage, cuisine aménagée ouverte, grande chambre au calme sur cour avec rangements et dressing, salle de douche, WC séparés, bel escalier large menant à la mezzanine offrant de nombreux rangements/bibliothèque et placards ainsi qu'un bureau (ou petite chambre). Charme de l'ancien. Au pied des commerces et des transports. Surface Carrez de 48,17 m², 64,85 m² au sol. Copropriété d'une quarantaine de lots d'habitation. Prix net vendeur: 560.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 28.000 euros TTC soit 5% TTC. Prix honoraires d'agence inclus: 588.000 euros Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Parmentier/Oberkampf/Saint-Maur. 3 pièces de 70,68 m2 Carrez en parfait état, calme absolu avec vue dégagée. Au sein d'un quartier dynamique et vivant avec de nombreux commerces de proximité, très lumineux sans vis à vis situé au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble moderne de 2014, offrant une parfaite répartition de l'espace : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un spacieux séjour, 2 chambres (avec leurs placards), salle de bains, toilettes séparées, nombreux aménagements & rangements sur mesure. Local à vélos et local à poussettes. Une belle cave fonctionnelle complète ce bien. Possibilité location place de parking au pied de l'immeuble. Copropriété de 20 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 846.154 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33.846 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 880.000 euros Contact 06 47 42 42 83

Rue Poissonnière / Charmant 2 pièces de 48m2 ensoleillé au 3ème étage en parfait état. Au sein d'un immeuble fin 19ème siècle, grand 2 pièces de 48m2 sans vis à vis avec vue dégagée, au calme, bénéficiant d'une parfaite répartition de l'espace : entrée, grand séjour de près de 29m2 avec cuisine aménagée & équipée ouverte, belle chambre avec rangements, salle de douche avec matériaux de qualité & wc. Belle hauteur sous plafond avec de grandes fenêtres. 1 cave. Charme de l'ancien, poutres, parquet, cheminée. Au pied des commerces et des transports. Copropriété de 23 lots d'habitation. Prix honoraires d'agence inclus : 590.000 € Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Michel-Ange Molitor / rue Boileau. Appartement familial de 6 pièces de 125,94m2 étage élevé, lumineux, au calme avec balcons. Au 4ème étage d'un bel immeuble récent des années 60 de standing avec ascenseur, bien traversant situé dans une rue calme, proches des commerces et des transports. Parfaite répartition de l'espace : entrée, salon donnant sur jardin avec balcon, ouvrant sur un 2ème séjour, 4 chambres (possibilité 5), cuisine séparée (pouvant être ouverte), 2 salles de bains, 1 salle de douche, 2 toilettes séparées, nombreux rangements. Une cave & un emplacement de parking. Présence d'une gardienne. Copropriété très bien entretenue. Appartement à rénover. Copropriété de lots 27 d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 1.152.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.198.000 euros Contact : + 33 6 47 42 42 83

Exclusivité. Quai Henri IV au pied de l'Ile Saint-Louis. Exceptionnel appartement d'angle de 3/4 pièces de 81m2 avec balcon, très belle vue Seine, exposé plein Sud. Au 3ème étage d'un bel immeuble récent de la fin des années 50 de standing avec ascenseur. Parfaite répartition de l'espace : entrée, double réception ouvrant sur le balcon, 2 chambres (possibilité 3), cuisine séparée (pouvant être ouverte), salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Plein soleil et vue sur la Seine, l'île Saint-Louis & monuments pour ce bien rare. Une cave. Présence d'une gardienne. Co-propriété très bien entretenue. Quartier en plein essor. Copropriété de 18 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 1.150.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46.000 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 1.196.000 euros Contact : + 33 6 47 42 42 83

EXCUSIVITE - PARIS 18 - RUE CAVALLOTTI Situé dans une rue très calme tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la Place de Clichy et de ses alentours (Blanche, Rue Lepic...), ce deux pièces de 36,26 m² carrez, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien, se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des transports (ligne 2 et 13). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dossier complet sur demande.

Exclusivité. Jardin des Plantes. Beau 3 pièces de 59 m2 avec le charme de l'ancien dans une agréable copropriété. Appartement traversant de 3 pièces de 59 m2 carrez avec ascenseur, offrant une bonne répartition de l'espace et une belle hauteur sous plafond : entrée, cuisine séparée (possibilité de déplacer la cuisine et de faire une cuisine ouverte), 1 séjour avec une cheminée prussienne, 2 chambres, 1 salle d'eau (baignoire possible) 1 wc séparé, placards. Beau parquet et moulures d'origine. Copropriété de bon standing, calme et bien entretenue. Une cave. Charges faibles. Bien à rénover avec un fort potentiel. Localisation recherchée : au pied des commerces, écoles de qualité, jardin des plantes et transports. Prix net vendeur : 600.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 € TTC soit 5 % TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 630.000 € Contact: + 33 6 47 42 42 83

En plein coeur d'Issy les Moulineaux : « Smart City », dynamique, créative, pionnière en matière de préservation de l'environnement, choisie pour : l'implantation récente de nombreuses entreprises innovantes..., tout particulièrement appréciée par ses habitants, nous mettons en vente et : en exclusivité, un bien particulièrement agréable. A : 250 m de l'Hôtel de ville..., au sein d'une rue calme et d'un ensemble d'immeubles « Art Déco » (1930), très recherchés, ce bel appartement traversant au : septième et : avant dernier étage, d'une superficie, de : 71.64 M² Carrez (72.06, au sol) offre de belles vues dégagées et beaucoup de perspective. La terrasse, plein ciel, de : 8.70 M², particulièrement agréable, s'étend dans la continuité des trois pièces sur rue : Séjour avec cheminée prussienne, Salle à manger, Chambre avec Dressing et placard. La cuisine dînatoire aménagée ouvre, quant à elle, sur une grande deuxième terrasse (Partie commune) avec vue totalement dégagée...et : jouxte un dégagement (2 grands placards), donnant sur : une seconde Chambre avec placard bénéficiant de la même perspective, une salle de bains (avec fenêtre...) et WC indépendant. Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, au réel agrément... Parquet, Moulures, Cheminée, Nombreux rangements, Ouvrants de qualité en double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs Gaz (chaudière à condensation, neuve). Charges annuelles de copropriété : 3 900 €. Rafraîchissement à prévoir pour ce bien, par ailleurs : en bon état et bien entretenu. Une Cave en sous/sol complète ce bien Copropriété de : 70 lots (24 Appartements) - Gardien - Digicode- Pas de procédure en cours. Immédiate proximité du : centre-ville / Mairie avec ses : commerces, choix des transports (Métro Ligne 12 : Mairie d'Issy, nombreux Bus, etc...) , Ecoles et : Île Saint Germain, avec son Parc et animations, toute proche... Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 698 000 €. Prix Net Vendeur : 678 000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 20 000 € TTC (2,95 %).

EXCLUSIVITÉ à vendre Rue Claude Bernard, au sein d'un immeuble ancien édifié en 1870, sécurisé et bien entretenu, au 3ème étage avec ascenseur, appartement traversant nord-est/ sud-ouest à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Il se compose d'une entrée, séjour et salle manger orientés ouest sur rue, cuisine sur jardin, une chambre sur rue et une chambre sur beau jardin arboré. VUE DÉGAGÉE et ENSOLEILLÉ ! hauteur sous plafond de 2M82. Travaux à prévoir avec un plan optimal et un beau potentiel. Une grande cave et local vélo poussettes sécurisé. Possibilité d'acquérir un parking à proximité, en supplément. Informations au 06 20 85 61 43

EXCLUSIVITE - Faisanderie - A vendre dans un quartier recherché, au sein d'une résidence de grand standing entretenue et soignée, édifiée en 1935, sécurisée avec gardien, digicode et visiophone. L'appartement est situé en retrait de la rue, au calme, au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur. Il est traversant est-ouest, extrêmement lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond 2m71. Distribué comme suit : Entrée ouverte sur le double séjour orienté à l'ouest, aux vues dégagées (possibilité de créer très facilement une 2ème chambre), grand dressing, chambre avec terrasse de 4 m² orientée à l'ouest, dégagement, cuisine aménagée orientée à l'est avec accès sur la coursive et ascenseur de service, grande salle de bains avec fenêtre orientée est, toilettes séparées, débarras. Une grande cave saine complète ce bien d'exception. A proximité de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un grand emplacement de parking a proximité en supplément. Charme, Soleil et Calme. RARE!

A : Issy les Moulineaux : « Smart City », dynamique, créative, pionnière en matière de préservation de l'environnement (les espaces verts couvrent : plus d'un quart de la ville...), très appréciée par ses habitants, mais aussi pour : l'implantation de nombreuses entreprises innovantes, nous vendons, en exclusivité, un bien rare. Au coeur d'un quartier très résidentiel, récent : Capitaine Ferber, particulièrement bien desservi en matière d'infrastructures : culturelles (médiathèque, cinémas), sportives (palais des sports, centre sportif, piscine, etc...), écoles, crèches, tous commerces (dont : 2 supermarchés), restaurants, etc... le tout en immédiate proximité. Ce superbe appartement terrasse en duplex, traversant, au sixième et dernier étage d'un immeuble très récent (2002), d'une superficie, de : 131 M² Carrez (139, au sol) offre des vues totalement dégagées et beaucoup de perspectives. La terrasse, plein ciel, de : 16 M², particulièrement agréable, située : côté jardin de la résidence avec une vue Tour Eiffel, se positionne dans la continuité de tout le niveau de réception, avec : une grande cuisine ouverte (15M²) entièrement équipée, un double séjour (45 M²), la Master bedroom avec salle d'eau et WC indépendant. Un bel escalier permet d'accéder au niveau supérieur, qui distribue en étoile à partir d'un beau dégagement avec : grande bibliothèque, sur : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et : une buanderie... Beaucoup de luminosité et de calme, au sein de cet appartement, à l'agrément incomparable... Une Cave et deux emplacements de PKG, mitoyens, en s/sol de l'immeuble (inclus dans le prix), complètent ce bien Petit rafraîchissement des peintures à prévoir, éventuellement, pour ce bien, par ailleurs : en bel état et bien entretenu. Nombreux rangements, chauffage et eau chaude individuels Gaz (chaudière). Charges annuelles : 3 750 €. Copropriété de : 55 lots (17 : habitation). Belles parties communes (Double sécurité : Digicode et visiophone) Pas de procédure en cours. Proximité du centre-ville / Mairie : 550 M (7 mns à pieds) avec ses : commerces, choix de transports (Métro Ligne 12 : Mairie d'Issy, nombreux Bus, etc...). RER C (Issy Val de Seine) , Tramway T2, à : 7 mns, également. Île Saint Germain, avec son Parc et animations, toute proche... Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus : 1.500.000 €. Prix Net Vendeur : 1.435.000 € - Honoraires d'Agence charge Acquéreur : 65.000 € TTC (4,53 %).

RUE DE MONCEAU - PARIS VIII - Exclusivité Exceptionnellement situé à proximité immédiate du Parc Monceau, vous serez séduits par cet appartement de réception et familial, intégralement rénové dans les règles de l'art avec soin et raffinement tout en respectant son style ancien (parquet, moulures, cheminées) conjugué avec le confort contemporain. Il se compose d'une entrée , salon , salle à manger, cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée, garde manger, buanderie, 3 suites avec chacune dressing, salle de bain et toilette, atelier / bureau pouvant également servir de 4ème chambre et toilette invité. Une cave complète ce bien d'exception. Possibilité de reprendre un emplacement de parking à la location dans la rue. Immeuble haussmannien de standing, bien entretenu et sécurisé avec gardien et système de vidéo surveillance, ascenseur. Proche toutes commodités. Dossier complet et visites sur demande. Prix de vente net vendeur : 3.324.000 € Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC, soit 166.000 € Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3.490.000 € Bien en copropriété dont 13 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Contact : Rudolphe Preud'homme : 06.22.56.76.24

A vendre en exclusivité quartier BUZENVAL, Située au fond d'une voie privée en retrait de la route, à proximité immédiate Lycée Jules Vernes et Lycée Danielou, une très belle maison située au calme et sans vis à vis. Édifiée en 1978 sur un terrain de 720 M2, sur 2 niveaux, elle est parfaitement conçue pour une famille. Composée au rez de chaussée: d'une grande cour en façade, d'une entrée, chambre / bureau, séjour double avec cheminée et sa cuisine attenante séparée ouvrant sur une terrasse et un grand jardin de 290 M2 orientés sud-ouest, toilettes invités, une grande buanderie et un accès direct au garage. A l'étage, suite parentale avec grand dressing et salle d'eau+ wc, 4 chambres, salle de bains (possible 2) et toilettes séparés. Les combles sont équipées de velux et peuvent être facilement aménagées. Cette maison est fonctionnelle et en très bon état. Calme et claire! Proche petit centre commercial et arrêt de bus pour La Défense et RER A